珠海万达商管招股书四度失效

12月28日，据港交所显示，珠海万达商业管理集团股份有限公司招股书状态更新为失效。这意味着珠海万达商管第四次冲刺IPO失败。

据悉，珠海万达商管是大连万达商管集团旗下商业中心轻资产运营管理的唯一业务平台。珠海万达商管目前管理全国227个地级及以上城市的494个大型商业中心。过去两年中，珠海万达商管管理的商业中心数量从417家增长到494家，平均年增长率为9%左右。

自现有投资人2021年入资以来，珠海万达商管连续三年超额完成业绩目标，2021年、2022年、2023年税后收入分别为235亿元、271亿元、293亿元，平均年增长约12%；税后利润分别为53亿元、75亿元、95亿元，年增率达34%。

据悉，2021年10月21日，珠海万达商管向港交所递交招股书，珠海万达商管拟面向全球发行股份，用于投资收购扩大在管物业面积、改造场景及硬件、战略投资等。不过，招股书于2022年4月21日失效。第二天，珠海万达商管二度向港交所提交招股书，但在6个月后，珠海万达商管并未进入聆讯阶段。2022年10月25日，珠海万达商管第三次向港交所递交主板IPO申请。2023年4月25日，据港交所网站披露，珠海万达商管招股书状态更新为失效。同年6月28日，珠海万达商管第四次提交招股书，12月28日，珠海万达商管第四次招股书失效。

值得一提的是，根据此前招股书披露的信息，珠海万达商管的机构投资人于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为380亿元，其中太盟投资集团的投资额约为28亿美元。按照之前对赌协议的内容，如果珠海万达商管在2023年底前未能完成上市工作，万达商管有义务向上述投资者回购股份。2023年12月12日，万达集团宣布，太盟投资集团已经与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议，太盟投资集团将联合其他投资者，在投资赎回期满时，经万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。按照新协议，大连万达商管集团持有珠海万达商管股份由逾70%降至40%，为单一最大股东，太盟投资集团等数家现有及新进投资人股东参与投资，总计持股60%。这意味着在珠海万达商管赴港上市的最后期限来临之前，万达的上市对赌压力消除。