盘点2023之商场丨新商业体、首店密集亮相，老牌商场改造加速

2023年，消费市场进一步回暖。各大商圈商场的销量、客流量不断实现突破，尤其是节假日，各项数据提升显著。

今年，北京迎来了多个新商业体，为消费者提供了全新的逛吃体验生活场所。而老牌商场继续践行“一店一策”，紧锣密鼓改造拥抱新趋势。同时，各色首店多点开花，成为激发北京消费活力的重要动能。

北京市人民政府官网发布的消息显示，2023年1至10月，全市60个重点商圈客流量达到20.1亿人次，同比增长17.3%；全市总消费同比增长8.9%，消费市场呈现加速恢复、提档升级的向好态势。

关键词：商场密集“上新”

今年以来，京城商业综合体密集“上新”。据新京报记者不完全统计，2023年，北京新开20多个大型商业项目。

1月，位于北京亚奥商圈的DT51正式开业，DT51是北京华联旗下的全新产品线，与北京SKP共享品牌资源和买手团队，但DT51拥有全新定位，主打中高端消费，其汇聚了200多个时尚品牌和餐饮、商超等服务业态，引入了更多适合社区家庭的业态和产品。5月，历经4年筹备建设的北京西三旗万象汇正式开业，同期开业品牌达240多家，其中包括37家北京首店及区域首店。9月28日，五大商业中心同日开业，五棵松万达广场、东坝万达广场、北京鲲熙汇LOMO、檀谷·慢闪广场、林奥CITYPARK成为消费者全新的逛吃体验生活场所。

除以上新商场，面向年轻群体的北京THE BOX朝外年轻力中心、回天地区首个夜经济样本主题街区首开LONG街、有望重塑石景山商圈新地标的京西大悦城……京城商场密集亮相，多点开花，为北京市的消费氛围回暖贡献了重要力量。据了解，12月底，王府井旗下定位于新国潮的有税购物中心项目“喜悦”、京北超大体量的商业融合体超极合生汇二期、国家会议中心二期的核心商业体北辰荟将集体亮相。

北京市人民政府官网发布的消息显示，2023年以来北京累计新开大型商业设施面积约170万平方米，预计到年底累计新开230万平方米；2024年预计新开大型商业设施110万平方米。

关键词：老牌商场改造

新商场密集亮相的同时，多家陪伴了消费者多年的老牌商场也在今年焕新升级。

12月2日，位于长安街东侧的赛特购物中心以“赛特+”的新形象重张开业，经过重新设计装修，这家老牌高端百货变成了适合“逛吃”的社交聚会场所，和之前主打零售业态不同的是，餐饮成为这里现在最大的特色，一批黑珍珠、米其林榜单餐厅入驻；同时引入了体验业态，搭配健身房、美发等生活服务业态，进一步丰富了建国门商圈的生活氛围。

12月22日，由世界之花假日广场改造而来的王府井奥莱UP TOWN正式开业，它的前身是北京世界之花假日广场，于2017年12月23日开业，经历了两起两落。今年6月，王府井集团宣布接手进行改造，引入了全新的IP“UU”，并对停车场等硬件升级焕新，此次率先开业的一期体量近20万平方米，200余家品牌亮相，项目填补了大兴、亦庄区域奥莱复合商业业态的空白。

今年，西单商场开启改造，西城区商务局方面透露，西单商场将打造科技时尚、绿色低碳、数字智慧、开放共享的高品质商业空间环境。西单购物中心也启动了大范围改造，汉光、华威、西单大悦城等都在进行局部调整升级。未来，西单商圈将致力于打造城市品质消费体验中心。

在业内人士看来，见证城市发展的老商场是一代人的记忆，也为城市的经济发展贡献了重要力量，但是随着时代的发展和新消费的兴起，老商场的业态和相关硬件设施已经不能满足消费者的需求，因时制宜是老商场主动融入时代的积极举措，也是拥抱新趋势的有益探索。

关键词：首店多点开花

近年来，北京成为众多品牌进入亚洲、中国、华北地区的首选之地，众多首店扎堆亮相，几年之间，全球首店、亚洲首店层出不穷，创新概念店、旗舰店、限时体验店竞相落地。今年，众多首店首发成为激发北京消费活力的重要动能。

今年以来，众多餐饮、零售、休闲娱乐首店纷纷进入北京市场，PUMA全球新概念定制旗舰店、波司登全球首家登峰主题概念店、MELAND CLUB亚洲首家4.0超级旗舰店等首店给消费者带来了全新的购物体验。5月26日，在北京市商务局、北京市科学技术委员会、中关村科技园区管理委员会、海淀区人民政府联合主办的“2023全球首发节暨硬科技嘉年华”活动现场，声智、梦想家、鸿星尔克、睿尔曼、灵犀等品牌面向全球发布新品。

据选址中国数据显示，2023年前三季度，北京共迎来718家品牌首店落户，新增首店数量比去年同期增加16.6%，首店政策引导效应显著。从首店类型看，全球首店2家、亚洲首店3家、中国首店68家、北京首店645家；从品牌属地看，国外品牌75家，占比约10.4%，来自欧洲、亚洲、北美洲、大洋洲的17个国家和地区，其中法国品牌最多，有19家；从业态分布看，餐饮业态共428家，占新增首店数量比重约59.6%，是第一大业态；零售业态184家，占比约25.6%；从入驻区域看，朝阳区共引进304家首店落地，占比42.3%，仍居各区首位。

北京市商务局表示，品牌首店引进将成为北京构建“购物之城”的关键，根据《北京培育建设国际消费中心城市实施方案》，力争到2025年，吸引国际国内品牌在京开设超3000家首店、创新店、旗舰店，将北京市打造成全球首发中心。