北京建立腾退低效产业空间储备项目库

12月26日，绿色金融赋能产业类城市更新暨项目推介会在西城区金科新区举办。记者在现场获悉，北京市发展改革委会同各区早谋划、早动手，初步建立了动态更新的腾退低效产业空间储备项目库，目前共入库100余个项目，总投资额超390亿元。

扶持政策出台，老旧厂房改造可补贴三成

北京作为全国首个减量发展的超大城市，已经实现从“北京发展”转向“首都发展”，从“单一城市发展”转向“京津冀协同发展”，从“聚集资源求增长”转向“疏解功能谋发展”。城市更新是推动城市高质量发展的必然要求，产业类城市更新是城市更新的重要领域，推动产业类城市更新绿色化、低碳化发展是贯彻绿色发展理念的必然要求，也是推动首都产业智能化、绿色化、融合化发展的有效举措。

今年8月底，北京市发展改革委在产业类城市更新领域出台了《关于加强腾退低效产业空间改造利用促进产业高质量发展实施方案》，推动腾退低效产业空间改造利用促进产业高质量发展。

《方案》提到对老旧厂房改造项目按照30%比例、低效楼宇改造项目按照10%的比例给予固定资产投资补助资金，其中还特别突出绿色导向，将改造后节能率作为政策支持的重要考量，所有支持项目改造后的节能率均需达到15%以上，为产业类城市更新注入绿色动能。

七区推介产业类城市更新项目

在北京市腾退低效产业空间储备项目库，入库的项目分布在北京各区。现场，西城、朝阳、丰台、通州、大兴、昌平以及房山7个区，结合自身禀赋进行了推介。

丰台区继南中轴国际文化科技园改造后，又推出大红门数智产业大厦项目，改造总建筑面积约8.9万平方米，改造后将建设数字经济、航空航天等高精尖产业集聚区；通州区围绕张家湾设计小镇建设持续发力，继未来设计园区、国际设计周永久会址项目后，推动怡禾生物园区更新改造，改造总建筑面积约3.8万平方米，改造后将为设计小镇提供更多展览展示以及商务配套空间；房山区集中推出一批中关村房山园内的老旧厂房改造项目，改造后将引进符合房山产业发展方向的新能源、新材料、医药健康等产业，为区域产业提质升级提供功能完善、集聚效应强的空间载体。

“西城区在推动城市更新的同时，关注绿色发展。”西城区人民政府副区长陈大鹏表示，2021年至2023年，西城区完成了23个产业类城市更新项目改造，撬动19.6亿元社会投资，释放了45.1万平方米的优质空间资源。这些项目从酒店、老旧写字楼、地段商业空置厂房，转型为高品质商务办公楼宇，引入众多高精尖企业入驻。这个过程中，也存在资金短缺、融资困难等挑战，在此背景下，绿色金融有望成为赋能产业类城市更新，推动城市可持续发展的有力工具。

金融机构支持产业类城市更新项目

绿色金融是助推产业类城市更新发展的重要手段，金融机构可以通过优化绿色金融产品和服务模式，利用绿色信贷、绿色债券、绿色基金等金融工具，满足经营主体的多元化融资需求，实现绿色金融和产业类城市更新双向赋能。

现场，北京绿色交易所介绍了绿交所服务城市更新的实践，工行北京分行、中行北京分行、建行北京分行、浦发银行北京分行、北京银行、平安银行北京分行等6家银行，推介了与绿色发展和城市更新相关的金融产品。成立于2008年的北京绿色交易所，是面向全球的国家级绿色交易所，该所基于物联网、大数据、人工智能和区块链等技术，开发建设的企业碳账户和绿色项目库系统，可提供碳核算、智能监测和绿色评价等服务，服务企业碳管理和投融资、服务金融机构绿色金融、服务政府绿色低碳管理。

中国人民银行北京市分行金融研究处处长贾淑梅表示，金融支持北京城市更新项目取得了一定成效，金融机构围绕城市更新项目，持续探索和开发产品工具箱，满足城市更新项目低成本资金需求。产业类城市更新项目贷款期限可达到15年以上，住宅类项目贷款期限最长可达到40年。

“首都绿色信贷规模稳健增长，占各项贷款余额的比例逐年提升，绿色金融和产业类城市更新，两者之间可以互促共赢。”国家金融监督管理总局北京监管局二级巡视员梁国新表示，银行保险机构可与北京绿色交易所加强合作，提高绿色金融产品的开发能力，为产业类城市更新项目提供全周期服务。