住户将自行车、平衡车停在楼梯间后丢失，物业该不该赔？

当前，自行车、平衡车等代步工具越来越受到人们的青睐，但其如何存放对于不少家庭来说是个令人头疼的问题，一些家庭将自行车、平衡车停放在楼道走廊里、拐角处，若发生丢失情况，开发商、物业公司应不应该负责并为此赔偿呢？新京报记者获悉，日前，北京市大兴区人民法院以案说法，通过案件解读与上述情况相关的法律问题。

王某系某小区业主，甲公司是该小区物业公司，乙公司是该小区开发商。2022年7月，王某发现其停放在住宅楼地下二层处的一辆公路自行车和一辆儿童平衡车丢失，王某立马报警但并未查到该区域的监控影像，无法判定偷车者。王某称其自行车、平衡车已在该区域停放3个多月，是由于甲公司存在管理漏洞，对小区自行车没有进行管理，对进出小区的车辆也没有检查导致其物品丢失，甲公司和乙公司应承担赔偿责任。

甲公司否认其存在管理漏洞，称其已经按照物业服务协议约定的服务标准提供了相应的秩序巡查服务，且王某停放自行车的位置是地下储藏间的一个公共空间，并非规划的停车场区域，业主在自己楼前私自停放自行车或在自家门口放置儿童玩具车等是禁止的。乙公司表示其并非物业服务主体，王某的财产损失与其无关。

法院经审理认为，王某停放车辆的位置为公共空间且非物业公司规划的自行车辆停放区域，该区域不应存放私人物品。王某作为成年人将私人物品长期存放于此，理应预期到物品存在丢失风险，其仍选择在此存放私人物品，所产生财产损失的不利后果应由其自行承担。且《物业服务协议》亦约定甲公司不对王某的财产负有保管或保险责任，甲公司对非因其故意或重大过失所致的盗窃等刑事案件所致的损害免责。故对王某的诉讼请求法院不予支持。

法官表示，本案中，王某未在规定区域停放自行车和平衡车，而是在公共空间停放，甲公司和乙公司对王某的财产损失并无过错，亦不属于法律规定的责任承担的特殊情形，因此王某应自行承担其财产损失后果。

停车不规范，权利无保障。将自行车、平衡车、儿童车等“大件儿”停在走廊上、过道里，看似节省了居住空间还方便取用，但这种自作聪明的做法可能带来财产损失的风险，如果家中确无多余空间放置自行车，应将其停放在小区中指定的停放位置以防财产丢失遭窃。