最难熬的时候抄底楼市 他们说非常值得！

在中国，房子一直很沉重，话题沉重，负担也沉重。

房价上涨的时候，人们害怕上不了车，害怕负担不起；房价下跌的时候，人们谈房色变，财富缩水，没人买房，不知所以。

房产就是烫手的山芋，无论上涨还是下跌，很少听到乐观的声音。

2023年，中国楼市处于20年大周期最难熬的阶段，如此悲观的情况下，不妨换一个角度看楼市。

根据国家统计局的数据，2023年前十个月，全国商品房销售面积下滑了同比-7.8%，但仍然销售了 92579 万方，商品房销售额下降了4.9%，但绝对数字仍然有9.7万亿之多。

在房价不再涨的共识背后，居然有9.7万亿的购买力，给出不一样的态度。

哪些人在继续看好？

上升！10月二手房成交面积创5年新高

最近几年，楼市的政策，就一个字——松。

从一线城市开始，交易端、环节端所有关于买房的限制都在减少，甚至消除。买房的成本在不断降低，利率降低，首付降低，而提高购买力的措施层出不穷，贷款额度提高，贷款门槛降低——这么多的政策，一点没有打动人心？

有人被打动了。

10月份，AlphaWise中国房地产做过一个调查，有购房计划的受访者中，有 67 ％ 认为最近的房地产宽松对他们的计划产生了积极影响。

10月份，据国金证券统计，二手房成交面积创5年新高。

刺激结果可能不如以往，但政策的积极影响，确实还在。

到底谁在买房？

11月21日，凤凰深圳写过一篇文章，说深圳买房的人，主要是两类，一类是刚需，一类是改善。

刚需的人，之所以考虑现在买房，一部分是考虑现在处在房价低位，前几年上车门槛太高未能购买房子，现在想要有个属于自己的家。

另一类购房者，则是为了结婚或者孩子上学。

改善人群提升幅度最大，“认房不认贷”效果明显。

据凤凰深圳的数据，深圳新政后1个月，300-500万，500-800万刚需及刚改群体成交占比上涨明显，合计提升6个百分点。

深圳的购房者，很有代表性，艾瑞咨询2023年4月份做过一次全国调查，也得出了类似的结论。

这一个轮次，和过去不太一样的是：

女性，尤其是单身女性，购房的意愿大大提高，甚至在下行周期里逆势上行。

58安居客研究院公布的《2023年女性职业调查报告》显示，一年内26.1%的女性打算置业，有47.8%的女性打算在1到2年内买房。

艾瑞咨询的数据，在18-34岁年龄段，新一线、二线城市的女性购房需求释放尤为显著，单身女性购房需求3月同比提升24%。

从调研数据上看，单身女性偏好小户型，适合一人居住的一居室或二居室，在经济宽裕情况下，更偏好全款购房。

大城市的独立女性，要一间自己的房！哪怕小小的，它是自己的。

有人说 买房值得！

买房是大事，天大的事，对普通人来说，买个房子，往往意味着换一种活法，有一个新的开始。

相比于干瘪的数字，买房背后的故事，鲜活且动人。

近期在佛山买房的26岁小姐姐说，自己花光所有积蓄买房子，不后悔，很值得。

她一直希望有属于自己的小家，属于自己的小世界。别人在探索世界，而她在建造自己的世界。

她很期待小世界完工的那天，虽然预算不足、进度很慢，但她不停的为小家物色用品，憧憬和期待的心情难以言喻！

现在年轻人买房，很多是慢慢买，慢慢装，清水房、毛坯房不打紧，先住进去，用时间慢慢经营，这个月买个沙发，下个月置办一台洗衣机，看着自己的世界，一天天在变好，别提多高兴了。

在长沙，一对小夫妻发帖说，不靠父母，我们靠自己攒钱，花130万在长沙买了套房子。

每一平，都是一点一滴攒下来的，有压力，但快乐着。

房产，不是负担，而是努力的结果，长沙这对小夫妻，对于买房充满了自豪，靠自己，一点点积累，自食其力，负担是一种甜蜜，债务也可以是幸福。

在辽宁，一对二十多岁的小夫妻，结婚三年买房，同样没靠父母。

77万首付，贷款178万，面积116平，马上要拿钥匙了，他们非常激动。

发帖的小姐姐说，结婚3年省吃俭用买了房子，马上就要交房了，本来想发个朋友圈。老公不让发说：日子是过给自己的，不是给别人看的。没有人会真心希望你过得好！

她不是想炫耀，只想记录这几年的辛苦没有白费！

买房后闷头过日子，不想让外人知道，这是很多买房年轻人的心态。

默默地幸福，深夜咀嚼自己的快乐，是只属于他们的味道。

不关丈母娘的事 女孩有执着

在无锡，一个单身小姐姐，首付20万，买了套老破小，没电梯7楼。

她30岁，单身一人，工作六年，攒下30万，首付掉20万之后，剩下10万拿来装修。

她说女孩子对于买房有一种执着。

从工作开始就想买一套属于自己的房子，一来是真的不喜欢租房，二来也想给结婚后的自己留个退路，毕竟看多了很多被老公婆婆赶出家门的已婚姑娘，谁也不能保证以后嫁的是人是鬼。

房子是4月底拿到手的，大半年了，终于要装修好了，看着这个曾经破破烂烂的房子正在一点点变成自己喜欢的家的样子，真的很开心。

同样30岁，同样单身，河南一名女博主，用买房，庆祝自己30岁。

她说自己的父母并不支持买房，觉得是女孩子，结婚之后，自然会有房子。

不过她很执拗，她觉得只有我自己才知道，这套只属于我自己的房子之于我的意义！

虽然过程很辛苦，但是住在自己房里的幸福感无可言说，她做到了！

扎下根来，不再漂浮，对于长期漂泊的人来说，房子是安稳，是踏实，是生根发芽。对于女性来说，房产是自立的象征。

三联周刊，不久前写过一个北漂买房的故事，很感人。

主人公买房的理由很烂俗，“搬家搬够了”。

当时她与人合租，房东本来在5月初宣布要将房子收回，留给我们3个月时间搬家，谁知几天后，我室友，也就是二房东，突然要求我四天之内搬走。

那一刻，她确定决心买房。转了很久，我看上了一套挂牌460万的一居，房龄15年，位于东四环。

中介说，刚上线时这套房子挂牌490万，与同户型最高的挂牌价看齐，卖得不紧不慢，因为房子里还有一个稳定的租户，租约下半年才到期。

但是不久前，业主大姐急需用钱，先将挂牌价一口气调低了20万，再降到460万。

主人公只买得起400万以内的房子，多一分都买不起。

万万没想到，业主大姐居然同意说可以谈一下。更没想到， 历时六小时，真的将价格谈到了400万。

这么幸运的事情，落在谁头上，可能都会赶快答应。

这个买了房的女孩子最后说：没生活在北京的人，没办法站在北漂的角度考虑问题，一个男生也没办法站在一个单身女性的角度考虑问题。如果不是“认房认贷”，她可能更早在北京买房。

归家有暖灯，桌上有热汤，家是有形，又是无形的。

对于买房的人来说，刚买的房子，看上去方方正正，空空荡荡，但其实放在心里满满当当，热热乎乎。哪怕一点点的安定，都值得付出。

这样的情绪价值，他人不会懂。

在不确定性的变局时期，不同的人，会选择不同的方式对抗不确定性。

也许成一个家，也许买一套房子。

他们，成为房产的中流砥柱。