南昌储备土地临时利用租金不再“一刀切” 分地段分用途定级

12月5日，据江西省房地产业协会官微披露，日前，《南昌市中心城区储备土地临时利用土地定级与基准租金》正式印发，在江西全省首次推行储备土地临时利用分等定级。

据悉，这一举措改变了以往储备土地临时利用不区分地段、不区分用途且单一租金标准的管理模式，建立了一套新的有差别、阶梯式、网格化的储备土地临时利用价格体系，有效减少执行过程的自由裁量权，切实防范廉政风险，进一步推动政府储备土地临时利用管理工作更加规范。

《南昌市中心城区储备土地临时利用土地定级与基准租金》的出台，是根据近几年南昌市中心城区储备土地临时利用租赁情况开展了大量的市场调研，测算中充分考虑了市场租金情况对储备土地临时利用基准租金结果的影响，租金标准实行动态管理，原则上参照城市基准地价更新方式每三年调整一次。

南昌市中心城区储备土地临时利用的定级范围包括东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区行政辖区内的储备土地，土地级别分为四级。

此外，储备土地临时利用包括四类用途，即其他商服用地、停车场用地、工程项目配套设施用地、公共管理与公共服务用地，该分类体现了储备土地临时利用的临时性、公益性和合理性，充分发挥政府储备土地在优化提升营商环境、服务民生福祉，切实解决中心城区停车难、停车贵等方面的积极作用。