成都更新赋能助力老街再生 106个片区更新项目加快推动

如何让传统街区焕发新活力，推动区域功能业态升级和城乡融合高质量发展，城市有机更新无疑是最优解。11月28日，记者从成都市住建局了解到，2023年，成都市加快推动少城、文庙等16个全国试点项目以及金色中环、文脉坊等106个片区更新项目，改造棚户区3094户、城中村2718户。

其中，文脉坊作为临邛古城文化的活态标本，展现着2300年城市历史更迭变迁。此次经过更新改造后，让古城历史的“真形态”和“原文态”得以留下，同时通过对历史遗存展现与现代消费场景、文化艺术空间融合，植入游、购、娱、住一体的多元业态，彻底激活旧城发展动能。

文脉坊位于邛崃市中心城区，随着城市的演进和岁月的洗礼，空间肌理遮蔽、历史遗珍蒙尘、公共功能缺失、人居环境较差等问题。如何在历史保护传承、群众意愿尊重和未来发展之间达成平衡，是推动项目落地的先决条件，也是通过有机更新提升文化价值、社会价值、经济价值的难点重点。

此次更新改造中，本着对历史敬畏、对遗产共享、对城市共情原则，采取“留改建拆控”的“绣花”功夫，一方面延续空间肌理，原址保留文脉巷、何家巷等4条街巷，原址重建王家大院、段氏旧居等明清传统院落，重塑“一街四巷连七坊，三社六馆重九院”的空间格局；另一方面梳理历史遗存，甄选遗产遗迹和古树名木，并登记造册、编号归类，最大限度保留、利用、复原，留住古城历史的“真形态”和“原文态”。以“修旧如旧”来延续历史本真。

同时，为了让片区老百姓人居环境更舒适、生活更便利，项目更新采取居民进行搬迁、就近安置等方式，让754户居民告别“老破小”居住环境，搬入配套更加完善、环境更加优美的居住地。

此外，为了让整个片区从内而外焕新，其内部肌理改造同样重要。改造中，重点对下水管、排污管网进行改造，彻底解决老旧城区积水、内涝等问题。同步建设儿童乐园、地下停车位1180余个，大大缓解邛崃中心城区“停车难”问题。

“其实我们也在思考，相较于中心城区，大部分郊区新城在城市建设更新发展中，由于整体谋划不系统、建设运营不同步以及地方财力有限等原因，缺少类似文脉坊等重量级区域级片区开发项目引领带动。”成都市住建局相关负责人说，大多数县城和场镇基础设施和公共服务设施建设相对滞后，老旧居住片区、老旧商业区更新速度缓慢，如何破解这一难题，是城市更新工作的重点。

“基于文脉坊案例实践，我们认为集中力量推进高能级功能性片区更新，不断提升县城内涵形态和精神价值尤为重要。”该负责人表示，在县城可构建“1+N”的更新改造格局，以片区为单元统筹存量资源整合和功能配置赋能，实施投、建、运一体运作，集成落地环境改善、功能完善、文脉传承、产业发展各类目标，激活发展动能。

同时成都将坚决统筹发展和民生，推进郊区新城150余个老旧院落改造，惠及居民7970户，坚持推行院落社区联动、院落连片改造等成片更新模式，整合释放院落、社区空间资源，增补养老、托育等“一老一小”便民服务，集成电梯加装、居家适老化改造、无障碍环境建设、充电桩增设等民心工程，将院落配套与周边配套同步谋划、同步计划、同步提升。