热问｜买房未取得产权证，是否有权获取拆迁补偿款？

近日，来自山西省晋中市的高城向新京报记者反映，多年前，他购买了一套房子，长期居住，但一直未能办下产权证。如今，该套房子所在区域将要征拆。高城想知道，自己是否具有获取拆迁补偿款的权利？

解答：

对于高城提出的问题，北京市京师律师事务所刘奇奇律师表示，在司法实务中，主流观点认为，对于手续不全或者无产权产籍的房屋，经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理。这也就是说，如果开发商已将商品房交付使用，但还没有办理房屋产权登记，事实上已经占有并长期使用了该房屋，从维护购房人的合法权益出发，应当承认其实际享有所有权人的权利。即房屋实际使用人与房屋征收行为之间具有利害关系，应当具有获得征拆补偿款的资格。