鹤壁二手房交易支持“带押过户”

近日，鹤壁市住房公积金管理中心协同市不动产登记交易中心，联合各受托银行，拟开展二手房“带押过户”业务。

具体办理流程与适用范围

“带押过户”是什么？

“带押过户”是指买卖抵押状态下的不动产时，不需要提前归还原贷款、注销原抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款有效衔接的一种交易方式。

“带押过户”业务是市住房公积金管理中心聚焦群众急难愁盼问题，协同不动产登记交易中心，联合各贷款受托银行，共同探索开展的新业务。

“带押过户”业务，能有效解决再交易过程中还贷压力大、融资费用高、办理手续多、等待时间长等难点堵点问题，促进二手房交易市场发展。

“带押过户”的适用范围

目前，凡职工在我市市区购房，且所购房屋已办理不动产权证书，符合下列情形之一的，可申请二手房“带押过户”贷款。

卖方是住房公积金贷款，买方拟申请住房公积金贷款；

卖方是商业个人住房贷款，买方拟申请住房公积金贷款；

卖方是住房公积金贷款，买方拟申请商业个人住房贷款。

“带押过户”业务承办银行

我市个人住房公积金贷款业务委托银行，均可开展该业务。

“带押过户”业务如何预约

凡符合上述“带押过户”贷款业务要求的，可拨打12329热线电话进行预约登记，在工作人员的指导下办理相关手续。

温馨提示：目前我市二手房“带押过户”贷款在市区范围内先行试行，待常态化开展后再逐步在浚县和淇县推行。

鹤壁市公积金业务办理网点