苏州第七批供地：10宗涉宅地块揽金87亿，象屿地产22亿拿地

11月1日，苏州七批次集中供地完成出让。据中指研究院统计，此次共挂牌11宗涉宅地块，最终除吴中区68号地块提前中止出让外，其余10宗宅地以1宗溢价、9宗底价成交，揽金约87亿元，成交面积43.8万平方米，成交规划建面约72.9万平方米。

相较上一批次，苏州此次推地数量有所减少，相城区和高新区是供地主力，所推出地块的总起始价为91.9亿元。其中，商品住宅地块10宗，总出让面积42.6万平方米，总建筑面积69.76万平方米，总起始价86.9亿元，有5宗位于乡镇板块，占比达到50%；租赁住房用地1宗，起始价5亿元。

在5宗非乡镇地块中，区位相对较优的是松涛街东、淞江路北76号地块，位于斜塘，属于园区次核心区，周边生活氛围成熟，配套一应俱全，是本批次供地中为数不多的优质宅地，起始价20.05亿元，起始楼面价26000元/平方米，面积4.82万平方米，容积率1.6。该地块经过38轮竞价，由象屿地产以21.95亿元竞得，成交楼面价28464元/平方米，溢价率9.48%。

从此次供地的拿地企业来看，多为苏州本地企业，外来房企露面较少，且多宗地块以底价成交，也反映出当前苏州土拍热度尚未有明显回升。