恒大在深圳的总部大楼，背后真正老板是李华，他坐拥650亿的身家

许家印被捉了，而恒大之前花费巨资装修的恒大深圳总部也早已是人去楼空，传闻中许家印的私人“行宫”估计也是被拆了。在深圳后海的卓越后海中心，这里就曾经是恒大的深圳总部。可是很多人并不知道，这栋曾经挂着巨大恒大LOGO的大楼，其实真正的老板叫做李华。

2017年许家印为了让恒大借深深房的壳上市，他纳了两个“投名状”，第一个是把恒大总部从广州搬到了深圳，第二个是恒大放弃了万科的股份，以损失70多亿的代价把万科股份卖给了深圳地铁集团。

许家印这个人十分好面子，当然他好面子也是工作需要，因为恒大要维持资金链，那就必须借到更多钱，要让大家都放心把钱借给恒大，那许家印就必须展现自己的实力，于是去到深圳，第一个事情就是搞一栋自己的总部大楼。

可是之前恒大在深圳并没有自己的大楼，于是他就只能先租了这一栋楼，恒大在2015年就租下了其中的十层，2017年又增加到了二十层。许家印自己的办公室也是在这里，就在最顶层的41跟42层。这里不仅仅是许家印的办公室，更是他吃喝玩乐，招待贵宾的地方。

那么这个李华到底是什么人？许家印这种不过是地产领域中的大忽悠而已，李华才是真正有实力的大佬。李华非常低调，不管他自己，还是他的卓越集团都很少人知道。卓越集团其实并不简单，这家公司的主要是投资房地产跟商业地产，目前公司的资产超过了4000亿，光是管理的商业地产资产就超过了1000亿。

可是规模庞大的卓越集团却没有上市。在深圳有几个真正有实力的地产大佬，他们的公司都没有上市，比如说星河集团的黄楚龙，他的公司就没上市，还有李华的卓越集团也是如此。

地产是资金密集的产业，每一家地产公司当然是能上市就上市，反过来说没有上市的地产公司才是真正厉害的公司。说明他们资金充沛，完全不需要上市。在2022年的胡润财富榜上，李华个人身家高达650亿。

许家印早年是靠着香港大佬圈起家的。2009年许家印为了让恒大上市，在杨受成的介绍下，又认识了郑裕彤、刘銮雄等人。后来几个大佬给恒大投资六亿美元，成功帮助恒大上市，从此恒大走上了疯狂扩张之路。

不过2015年刘銮雄重病，2016年郑裕彤又去世了，于是这个圈的实力是急速下降。于是许家印需要新的圈子，当时许家印又在认识一个地产高尔夫圈的朋友，其中就包括了京基的陈华，还有卓越的李华等人。这些深圳本地的地产大佬都是颇有实力。这些人后来跟许家印也有不少的生意来往。

那么李华到底是什么来头呢？

卓越集团其实是一家港资公司，因为李华早年曾经在香港创业，他也是在香港股市赚到了第一桶金之后才回到内地创业。李华并不是香港人，他是四川的内江人。当然他如今也是四川内江的首富。

李华的父母都是老师，因此他从小就获得了非常好的教育。加上李华自己也十分努力，后来他成功考上了广东的名校华南理工大学。这个学校也可以说是诞生了很多知名的企业家，包括了TCL的李东生、创维电视的黄宏生、小鹏汽车的何小鹏等，他们都是华南理工大学毕业的。

李华还有一个弟弟，也是名校毕业的，如今他的弟弟也在卓越集团工作。李华毕业之后就被分配到了深圳团委工作，在这里的单位工作，当时也算是前途无量了。如果李华好好干下去，以后在政界也会有一定前途。

可是李华却宁愿放弃这个金饭碗。不过初涉商场的李华却是失败了。可是他并没有放弃。90年代初期海南建省之后，房地产十分火热。于是李华就跑到了海南。这次他运气不错，加上自己的努力，他在海南房地产市场赚了一些钱。

后来他及时抽身，避开了海南房地产泡沫的破裂。随后李华就去了香港发展，同时他也在香港股市上赚到了一大笔钱。之后李华就以港商的身份，回到了深圳开放房地产。

1998年卓越第一个项目卓越蔚蓝海岸投入市场，获得了巨大的成功。李华也成功在深圳房地产市场站稳了脚跟。之后李华就以蔚蓝海岸为模板，陆续在多个城市开发了小区，生意更上一层楼。

同时李华形成了几个不同的产品线。不过李华非常聪明，他一直控制公司的现金流跟负债率。这或许是跟他早期在香港创业过有关系，他学习了香港地产公司那一套模式，不随意扩张。

之后李华又认为光是开发房地产，未来竞争太激烈了，于是他就开始进入了商业地产领域，陆续又开发了不少的商业地产项目。2004年卓越在深圳开发了时代广场，一样也是一炮而红。

到了2012年的时候，卓越来自商业地产方面的销售额已经超过了百亿。2012年之后，恒大、碧桂园、融创等公司借着上市的机会，开始疯狂扩张，不仅仅在一二线城市扩张，甚至疯狂进入了四五线城市，李华却一直稳扎稳打。

如今许家印被捉，碧桂园暴雷，融创资金紧张，这也证明了李华的策略是对的。李华认识许家印之后，也是十分聪明。当年许家印身边很多人都在恒大身上吃亏了。2017年27个公司一起给恒大投资了1300亿，如今这些钱基本是血本无归了。

之后恒大汽车、恒大物业、恒大房车宝也总计融了700多亿。这些钱如今也是基本打水漂了。不过李华却很聪明，他一直坚持自己，并没有去参与投资恒大。所有投资恒大人，都是想要赚快钱的。

那些人想着分享恒大的资本盛宴，结果却被许家印割了韭菜，所以说还是李华最聪明。值得一提的是，李华是真正的人生赢家，他除了事业成功之外，他还有一个漂亮的女明星妻子，他的妻子比他小21岁。