碧桂园老板杨国强罕见露面,因为许家印被捉之后,市场出现了一些谣言,而打破谣言最好的做法就是现身说法。杨国强也是重回碧桂园,并且跟总裁莫斌一起去视察工地了。
其实互联网上这些消息也确实很假,稍微有脑子的人就知道碧桂园跟恒大不一样。恒大的问题非常严重,而且涉及违法,甚至更严重的事情。许家印跟恒大的很多高管都问题严重,而且还涉及转移资产等问题。
碧桂园的问题很简单,那就是策略错误了,导致资金紧张了。恒大虽然也是资金紧张,可是恒大的钱去哪里了,这才是核心的问题。
说到这个杨国强,他其实绝对是一个传奇人物。杨国强为人非常低调,如果你在路上遇到了,可能因为他是就是一个顺德的农民。谁也不敢想象,他是碧桂园的老板。
巅峰的时候,碧桂园被誉为宇宙第一房地产公司。2007年碧桂园上市,市值高达1400多亿。杨国强当年有机会成为中国首富,不过在名利双收的时候,他把这个出名的好机会让给了二女儿杨惠妍。
杨国强膝下无子,他只有三个女儿。他的大女儿没有露面过,二女儿就是大名鼎鼎的杨惠妍。不过杨惠妍正式接班碧桂园之前,其实她也非常低调,她一直在碧桂园工作,可是她几乎还不在媒体上露面。
杨国强的小女儿也是非常低调,她主要是从事自己的投资生意。前段时间杨惠妍捐出60多亿的碧桂园服务股份给香港的杨国强基金会,而这个基金会的创始人就是杨国强的三女儿。
杨国强出生于1955年,他的父母都是顺德地地道道的农民。杨国强小时候家里很穷,用他自己的话就是18岁之前没有穿过鞋子。杨国强可以读完高中,还是得益于当年国家资助他的7块钱。这个事情杨国强也是一直感恩于心。
杨国强毕业之后,本来也是回家务农了,因为没钱继续读大学。后来他的哥哥杨国华就带着他去打工,在工地上当工人。这才改变了杨国强的命运。
后来杨国强在顺德捐建了一个国华纪念中学,也是因此感谢哥哥当年的提携之恩。这个学校也很传奇,在这里读书的都是全国各地品学兼优的贫困学生,在这里读书全部费用都是由杨国强负责,学生的生活费,还有放假回家的费用也是杨国强负责。这个学校现在也是广东成绩最大的中学之一。
杨国强最初是一个工地工人,后来他攒了一些钱跟关系,加上他读过高中,于是他就开始当一个小小的包工头。
杨国强也是从小包工头开始干起来,后来慢慢做大,到了90年代初期的时候,杨国强已经实力很强了。当时顺德北滘建筑公司改制,杨国强还已经可以拿出几千万买下这家公司了。
杨国强跟很多开发商一样,都是从做建筑开始,然才慢慢开始搞开发。房地产市场化之后,杨国强也接了很多项目。后来有一个顺德跟广州交界处的大项目暴雷了,开发商欠了杨国强很多钱。
于是开发商就把房子抵押给了杨国强。杨国强拿着这些房子,他也是晕了,因为他不知道怎么卖出去。当时这个项目位于碧江跟桂山的交汇处,于是杨国强就给小区取名为顺德碧桂园。
这个小区一半在顺德,一半在广州,也算是非常有特色。杨国强后来找到了记者王志纲帮忙。于是王志纲就帮杨国强写了一个卖学区房的想法。这在当时也算是首创。
杨国强到了北京,跟景山学校谈好了合作,并且把他们引入到了广东。这个学校可不简单,那是北京的名校,很多达官贵人的孩子都在这里读书。杨国强把景山学校成功安置落地在碧桂园附近,并且提出卖房子送学位的政策。当广告打出去之后,轰动了广州跟佛山。
因为当时很多广东人都靠着做生意赚到钱,可是他们自己都没读什么书,于是他们就希望孩子可以多读书。于是他们在教育上都非常敢于砸钱。果然碧桂园很快就一首而空。杨国强成功回笼资金,还赚到了一大笔钱。
靠着学校,杨国强又拿到了几个亿的资金,一下就活了过来,毕竟杨国强也找到了一个发展模式。之后杨国强就开始进入房地产行业。碧桂园早期的发展思路跟后来完全不一样。
当时碧桂园主要是在郊区发展大楼盘,比如说广州著名的碧桂园凤凰城。这个项目足足可以住十几万人,也是全国至今最大的几个楼盘之一。这个项目如今的货值已经超过了2千亿。
当时杨国强的开发思路就是造城。2007年碧桂园也是顺利登陆香港股市。当年杨国强本来也是有机会成为中国首富,可是在公司上市之前,他把股份都转让给了自己的二女儿杨惠妍。
当时杨惠妍刚刚从美国毕业回来,加入碧桂园不久。杨国强从小对女儿的教育非常严格。杨惠妍跟妹妹很小的时候,就必须跟着杨国强到碧桂园旁听公司的会议。
杨惠妍在美国读书的时候十分低调,没人知道她家里到底有多少财富。2007年碧桂园上市,杨惠妍成为了中国首富。当时媒体甚至连杨惠妍的照片都找不到。在很多年中,互联网上也找不到杨惠妍任何一张照片。
之后碧桂园又进行了一次改革,杨国强开始走高周转的思路,当时碧桂园从拿地、设计、开售都有严格的时间要求。杨国强说自己就是要用快消的思路来发展房地产。杨国强这个思路在一定时间内也获得了巨大的成功。
其实在2021年的时候,如果不是杨国强太大意,如今碧桂园也不会这么难。因为恒大暴雷之后,碧桂园的情况还是可以的。当时杨国强如果可以进一步降低负债,大幅度出售资产就好了。可惜杨国强没有这么选择,而这个地产寒冬持续太久了,最终导致碧桂园也是撑不住了。
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