北京明年将基本实现拟推介上市地块实景三维“云勘探”全覆盖

在今年的优化营商环境工作中，市规自委推出了实景三维“云踏勘”产品服务土地推介。什么是“云踏勘”，实际效果如何？在10月11日召开的北京市获得经营场所领域优化营商环境新闻发布会上，市规划自然资源委国土测绘处副处长李凯进行了详解。

他提到，2023年年初，市规自委召开了四场营商环境企业座谈会，部分企业提出土地现场踏勘困难、看地时间有限、难以及时了解地块及周边配套等问题。为了解决上述问题，市规自委研究推出实景三维“云踏勘”产品。

顾名思义，实景三维“云踏勘”就是用真实、立体的三维数据综合展示各地块的区划位置、出让条件、规划要求以及周边配套的市政、交通、商业、教育等资源情况，可实现距离量算、日照分析、视廊测算等功能，实现用“云踏勘”来代替“实地踏勘”的一种信息化服务产品。“这种‘云勘探’模式能够让企业更直观立体呈现北京土地市场优质的后备资源，让企业对投资北京土地市场更有信心。”

李凯称，今年4月，在“情满京华·共建宜居城市——2023年北京商品住宅用地推介会”上首次推出实景三维“云踏勘”V1.0产品，首批展示了14宗地块。“云踏勘”一经推出，就得到了与会70多家开发企业的一致好评。有企业负责人表示，“云踏勘”时间不受限制、可反复多次查看，数据精度高，分辨率可达10厘米、看得清晰全面，而且叠加了规划指标、配套信息等内容，便于比对测算，比现场踏勘更加直观方便。同时，也有外地开发企业提出，希望“云踏勘”能够上网，让企业在外地也能应用，便于总部决策。

面对这一实际需求，针对实景三维数据量大、信息敏感等难题，市规自委研究提出将实景三维模型转换为全景模型的技术路线，数据量缩减为原来的1%，升级推出实景三维“云踏勘”V2.0产品，第二批次供地的17宗地块已经实现上网，在市规自委官网和“天地图·北京”平台推出“云踏勘”专题应用，在电脑端和手机端均可实现足不出户就能“身临其境”了解地块现状。

李凯介绍，市规自委将持续优化完善此项工作，即在目前服务31宗地块的基础上，明年将实现拟推介上市地块基本全覆盖。拓展在方案设计、过程监管、确权登记等场景应用，进一步提升科技赋能营商环境改革力度。