山西金汇海15.1亿元竞得房山拱辰街道地块，溢价率10%

10月10月，北京房山区拱辰街道FS00-0111-0005地块A33基础教育用地、FS00-0111-0006、0007地块R2二类居住用地以15.1亿元成交，溢价率10.22%，楼面价约1.75万元/平方米。最终，竞得人为山西金汇海。

从土地出让情况来看，房山拱辰街道地块在竞价前已收到4次报价，最终报价为13.91亿元。4家报价房企分别为中海地产、龙湖、华润置地、山西金汇海。

房山拱辰街道地块性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，建筑规模约8.99万平方米，其中3459.95平方米规划为小学供地。该地块起始价为13.7亿元，地价上限为15.755亿元，起始住宅楼面价为1.59万元/平方米，期房销售指导价为4.5万元/平方米，现房销售指导价为4.7万元/平方米，上下浮动8%。

按照土拍规则，房山拱辰街道地块设定土地合理上限价格15.755亿元，当竞买报价达到上限，转为竞报“现房销售”面积程序，“现房销售”面积上限为1.8万平方米，当达到上限时，转为现场摇号方式确定竞得人。

公开资料显示，山西金汇海成立于2010年，属于北京景峰成员，位于山西省晋中市，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本3000万元。