美国加息美国房价为什么还在涨？会发生次贷危机吗？

在2023年8月份，美国尽管房屋销售额下降，但房价依然持续上涨。8月美国房屋（包括单户住宅、联排别墅、公寓和合作社）的中位价格为40.7万美元。比2022年同期上涨了3.9%，当时房价中位数为39.2万美元。这个中位数价格达到了有史以来8月份最高的价格。为什么会出现这种情况？