雄心勃勃的大源，迎来真正意义上产品迭代

金九银十，向来楼市厮杀月，也是最容易见证王炸产品的时机，本周三中铁建携西派4.0首著—西派善成面世。

从2022年拿地之初，成为当时成都限价最高的双限地，到中铁建入股打造第11座西派城，大源23亩这地块说是万众瞩目并不为过，加上踞蓉13载，前有10座西派城叫好叫座，西派系粉丝众多，关注度一路遥遥领先。本周三中铁建举办了西派4.0品牌发布会，揭开神秘面纱。

“善始善终，善作善成”项目名典出《史记·乐毅列传》，西派以典为章，推出西派4.0作品，发布会上展示了西派产品历经迭代，坚守初心，终有所成，同步邀请了经典歌手—齐秦，与来宾私享音乐盛宴，不论是《外面的世界》，还是《大约在冬季》等曲目，在音乐世界里缓缓流淌，与西派系一起感受坚守经典的魅力。

作为成都南向的核心起步区，大源，是当之无愧的锚点所在。今年5月19日，板块成交一宗占地约141.4亩住兼商用地，成交楼面价20700元/㎡，清水限价36000元/㎡，是成都清水限价最高的区域。然而在这座城市最臻贵的土地资产之上，真正的改善项目少之又少。

西派善成作品的亮相，让雄心勃勃的大源迎来真正意义上产品迭代。

板块占位

高新之心的土地天赋之上，怎样描绘成都高阶生活？

在央视巨制《长江之歌》中，成都霸屏了7分钟，镜头从空中俯瞰而去，划过天府双塔、菁蓉汇、天府软件园，中国—欧洲中心，高新区的面貌在央视镜头中缓缓铺陈开来，但我们都知道，高新区远远不止这些。

高新区在成都城市战略地位，和成渝经济圈建设规划中，“排头兵”作用已经毋庸置疑，用今年最新的数据很好证明：2023成都各区一季度高新区GDP突破约3015.8亿元，位居全域第一；全区上市及过会企业总数达55家，位居中西部第一；全国双创氛围浓厚、双创生态优质的地区之一。

而今天，我们想说的是，高新正心—大源，城市战略高地上，焦点所在。

发展规划是下注未来最好的预言家，在《成都高新技术产业开发区“十四五”发展规划》这一官方文件中，高新内环的概念首次被提出：高新技术产业开发区“+四五”发展规划“高新内环以内就是城市新中心”，大源与金融城构建高新内环，达成市民共识的飞速发展区域。

锚定“成都城市新中心”的城市空间发展新方向，策划生成“一环十片”片区综合开发格局，建设宜创宜业宜居宜游宜享的现代化城市新中心，大源的核心价值，不可估量。

西派善成位于大源板块骑龙片区，天府四街和天府五街之间，剑南大道西侧，位置相当核心，没有久等配套的尴尬期，呈现了大源正心属于核心城市的一刻钟生活黄金圈。

交通方面：1公里内地铁5号线—民乐站TOD,跨连全城，路网畅通，可快速接驳天府大道、绕城高速等主干道。

商业方面：周边底商醇熟，近享SKP、悠方、银泰IN99、世豪广场等大型精品商业体。

生态方面：环绕四大公园，约2400亩锦城湖公园/约1400亩桂溪生态公园/约222亩大源公园/约368亩骑龙创新园，真正做到在公园里安家，于自然共生。

教育方面：成都教科院附属学校一墙之隔、约30所高阶学府环绕，书香浓郁。

医疗方面：成都第一人民医院 天府新区医院、京东方医院、成都高新区人民医院，为生命护航。

于城市核心筑生活范本，让配套先行，是西派善成对高阶居住人群最基本的尊重。

而大源之所以被看好，不仅仅止于现状呈现，高能级高质量的加速兑现，更是城市新中心的态度。

2020年，高新区已经启动了以天府四街、五街组成的“骑龙创新园”，将通过筑接景，骑龙创新园将通过筑街景、筑院景、筑园景的方式，实现山水、街道自然相融，为市民再创一个既有山水又有田园地景的高品质城市空间。大源的未来，何止可期。

来自《骑龙创新园深度城市设计图》

随着多个重点项目的建设进度不断更新，大源板块蛰伏期逐渐退去，地块价值不断被证明，现状优越，未来可期，大源正在演绎真正宜居城市新中心上的高阶生活。

品牌赋能

如何在更好的时机，拥抱更好的大源，品牌如何为之提供能量？

城市高地，位置核心，政策导向，推进较快，地块资料一经公布，大源23亩地块无疑让开发商心动不已。

2022年7月，二批次供地，成都交投以楼面地价22500元/㎡竞得大源23亩住宅用地，清水限价34500元/㎡，成为当时成都限价最高的双限地，土地价格是土地价值的佐证。

显然，对于如此优越的地块，城交招募合伙人的要求并不低：前30强、国有独资或国有控股、经验和成绩都要相当优越。关于中途究竟接触了多少家大型房企，揣测颇多，不得而知，直到今年4月3日，西南联合产权交易所公布了成交结果，交投大源23亩项目的增资控股正式敲定，中国铁建地产入局成为新股东，持股比例50%。

在大源当下最好的地块上，央企代表—中铁建入局，是一颗定心丸，房企实力已无须赘述，在加盟后，随即放出消息，大源23亩项目确定为中铁建旗下最高端的“西派系”，也是成都的第11座西派！无须多言，这就是中铁建拿出的最高态度。

大源久无新房供应，对于不想离开大源又想置换的改善人群来说，这个信息相当振奋人心，强强联合之下，高阶改善客群注定收到满意答卷。

顶流产品

核心价值是回归产品本身，将带来哪些创造性惊喜？

天赋之地需要天赋选手，打造顶流产品，中铁建坚定不移的选择西派。

成都曾惊艳众生的豪宅不在少数，以奢求胜但孤军林立，一脉相承又各有内核、不断迭代的豪宅经典，唯有西派，定义它为成都楼市的高端预言家，毫不夸张。从2010年西派国际—2023年即将面世的大源23亩，13年的时间，中铁建为成都敬献了11座西派城，筑就半篇成都高端居住史。

13年的时间，西派伴随着成都生猛的发展奇迹，在时代的机遇窗口下，也完成了严苛的进阶之路，从1.0时代的探索、借鉴、组合到2.0时代的稳健、自修、IP打造，到3.0时代开拓、创新、融合，如今到了4.0时代，随着成都从“新一线”到“真一线”的跨越，大量外地高新人才涌入市场，购房者心理需求千变万化，活跃又个性化的市场最终呈现，洞察、定制、交融，成为了西派4.0的关键词。

小胜集大胜,由小成集大成,由善作而善成，时间淬炼，作为西派4.0首章，中铁建对于该项目的寄予很高，顶着光环而来，值得所有豪宅理想家的期待。

产品上，小地块的设计必须极致抓取自然和建筑的平衡点，西派善成仅献4栋住宅，层高16F-17F，2T2纯板式大平层产品，最大化保证楼间距舒适度，也回报了居住上优越的光照条件，实现建筑与自然共生长。

对于外观颜值，西派善成进行了全面技术提升，光感立面，雅奢质感，大地色系+光感质地构成低调奢华的建筑艺术新皮肤，极简利落的线条斧凿每一寸直角和纵横，相信呈现后，将成为成都南最璀璨的一座艺术品。

景观上，亚洲传奇景观大师，塔瓦猜·科博凯奇坚持“人、自然、景观、建筑的连接和融合”的设计理念，他以四幅时代油画作为设计灵感，提取艺术色卡融入园林景观，融汇油画艺术进行理念升级，人与自然和鸣共生，体察人性温度，延续西派经典。

4栋住宅在布局上，呈现了双中庭艺术组团，水系迭变，动静两宜，酒店式度假精致归家动线，风雨连廊联动主体架空层，观赏与功能性兼具，坚持因地制宜，坚持原创，打造西派艺术景观首秀。

室内设计上，西派审美情绪完成了4.0的进阶，艺术空间大师颜政秉承“构建人与空间情感纽带”的设计理念，融汇深厚的世界文化底蕴与艺术美学精神，以高奢定调，甄选全球奢牌配置，在设计上兼顾实用与美观，将“精致化、人性化、品质化、智能化”四维一体的生活呈现，为每一个空间环境创造“优雅温暖的生活体验”与“极致品质的美”。

户型设计上，西派善成作为4.0迭代新品，通过不断去洞察、去定制、去交融，将城市高端居住人群想要表达的生活最终呈现，亮点十足。

◎建面180㎡，四房双厅三卫，6.6M开间，可对比墅级的横厅设计，宽幕PLUS采光视野；定制双主卧套房，匹配高定齐聚空间，真正奢居范本；房间布局设计紧跟时代，极致尊重个人空间；x-space空间可根据功能化需求进行改造，满足家庭差异化需求。

◎建面218㎡，四房双厅三卫，9.9M开间，LDK+X方厅大宅，也是本次西派进行的技术革新，用最极致的尺度去彰显豪宅的风范；房间的设置更为个性私密，三个房间坐落有度，相互独立而自在交流；主卧尺寸可达43㎡，奢华尺寸匹配人生高度；儿童空间功能性强，培养孩童自主能力。

在产品打造上，西派善成进行了西派系全方位的跃迁，在成都城市价值高地，为大源迎来真正意义上产品迭代，为成都再献一座西派豪宅美学标杆。

结语：

2023年已至下半年，重磅项目不断面市，但最值得关注和选择的楼盘中，一定会有西派善成这个项目，得天独厚的区域占位，西派自成体系的豪宅基因，没有顾此失彼的遗憾，让贵足够对，是高阶人群今年下半年的最佳之选。

对大源板块感兴趣、喜爱西派，对配套和居住有高需求的朋友们可以积极关注起来了。

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