269 陶然谈土地财政与经济增长的未来
土地改革与中国的经济发展密不可分，而人与地的互动是一个重要的观察角度。苏南、温州、珠三角，中国的三种地方经济模式各有什么特色？分税制改革后，地方财政为什么如此依赖土地？视野转向南边，中国的土地政策究竟师从何处？高楼林立的当下，农民工何时能在大都市安身立命？面对拆迁这样的世界性难题，我们还能拿出有新意可操作的解决思路吗？为了回答这些难题，著名经济学家陶然写出了《人地之间》一书。本期节目请听陶然先生带来的精彩分享。
- 本期话题成员 -
程衍樑（微博@GrenadierGuard2）
陶然，香港中文大学（深圳）人文社科学院教授
- 时间轴 -
02:44 为什么现在要写中国“转型发展三部曲”
09:04 温州模式：乡镇企业“戴着红帽”勇闯市场
15:50 搞开发区！苏南“吸走”珠三角的港资台资
25:15 土地财政“组合拳”，师从新加坡和香港
29:30 万亿债务背后，是利益集团和权力寻租
33:38 “计划转向市场，大炮转向黄油”
39:17 “全国性债务重组”：财政重整，分拆资产
45:49 “没有成本”的政策工具：缓征房产税，确认永久产权
58:40 拆迁改革思路：“两个竞争与一个腾挪”
01:07:10 成功的土地制度改革，自然会解决户籍问题
《谍海轶闻 | 苏联情报史话》 已经在多个平台上线，你可以到、公众号忽左忽右leftright的下方菜单中购买收听。欢迎大家把我们的节目分享给更多的朋友，你的分享是帮助我们持续生产好内容的最佳动力。
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攀_bd哈哈，说了跟没说一样，每一条都不会采纳
艾利欧特 回复 @攀_bd: 永久产权马上要来了，这个还真说对了
- T大__跌T
掏心掏肺地左了40分钟，到了结论，还是右的。
三寸之间见天地 回复 @T大__跌T: 要不您给个解决方案？
- nqdh
原教旨市场主义经济学家，应然和实然不分
- moon1119
听了二十几分钟忙不迭地赶紧下载，以防下架
1510677akds 回复 @moon1119: 怎么下载呀？
- 1323282neup
所有权是物权中最重要的部分，结果你让我把土地所有权上交，再让政府发给我使用权？这是发烧多少度说的胡话啊？
琦骏_r3 回复 @1323282neup: ？？啊？？你在说什么胡话？土地所有权上交？你没有所有权。任何“人”都没有的。只有国有和集体这二种。
- 落花寒君
理论就是自己想的，专家啊
- 司马张
不管啥办法总比没办法强能解决问题哪怕只是解决一点点比阴阳怪气说点风凉话起作用
- 歪帽斜眼满肚油
脉络说的挺清楚。但因果似没说到点。06年之前中国是资本稀缺，信用物无，以土地为锚作为信用品发行货币。当然，也许书里写了。
- Zirvana
好奇这位教授在研究住宅使用权期限时，他所处学术研究环境里就没有一个人给他提一句《中华人民共和国民法典》这种一国最重要的基本法律吗。 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。。。
锁环城 回复 @Zirvana: 民法典359条就是照搬物权法149条，没有任何改变。住宅用地使用权的期限规定在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，没有更易。
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