孙宏斌借了32亿给融创，杨惠妍借了47亿给碧桂园，潘石屹却没行动

随着政策利好落地，港股的内地地产公司纷纷暴涨，几天内融创市值已经涨了170%，碧桂园也涨了100%左右，连恒大也几乎翻了一倍。

对于很多房地产公司来说，如今也是迎来了翻身的机会，认房不认贷落地之后，北京、上海楼市都动起来了。融创在北京最近开盘的融创壹号院开盘，现场认购了169套，当天销售额就高达56.2亿。

碧桂园最近也是把亚运城的股权出售给了中海集团，同时他们也是支付了一笔2500万美元债利息，显然对于融创跟碧桂园来说，一切都是在往好的方向发展。

当年在他们最难的时候，他们的大股东也是做出了自己的贡献。孙宏斌在2021年的时候为融创输血32亿，当年孙宏斌个人提供了4.5亿美元的无利息无抵押贷款给了融创。杨惠妍也在今年给碧桂园提供了50多亿港币，折合47亿人民币的无利息无抵押贷款。

这些资金都在困难的时候帮助了融创跟碧桂园。其实在公司遇到困难的时候，我们也更加看清一个公司的创始人到底是怎么样的。

有的创始人在积极想办法，有的人却是一走了着。SOHO中国目前并没有跟恒大一样，可是公司创始人潘石屹却在去年就辞职了。在把SOHO中国出售给黑石集团失败之后，潘石屹就大部分时间都是留在美国。

潘石屹的妻子张欣本来就是美国国籍，他们的两个儿子也是长期在美国生活读书。孙宏斌跟杨惠妍都给自己的公司输血了。可是潘石屹却在SOHO中国遇到困难的时候，并没有个人行动起来。

SOHO中国公布年中财报，其中一笔近20亿的土地增值税没有缴纳引起了很多人的关注。目前SOHO中国账上只有6亿多的现金，因此交不上这近20亿的土地增值税。

有消息说，去年在收到这个缴税通知之后，潘石屹就选择辞职了。在今年潘石屹也是陆续辞掉了另外8家公司的14个职位。显然潘石屹是不打算理这个残局了。

其实SOHO中国目前并非跟恒大一样，已经走到了很难翻身的地步。SOHO中国公司的总资产有近7千亿，负债不过是3百亿出头，也就是说公司还有300多亿的净资产。SOHO中国只需要出售一些资产，就可以解决目前的问题。

只是目前行情不好，因此资产出售一直不顺利。这个时候潘石屹也完全可以站出来帮助公司，作为公司的大股东，潘石屹夫妻依然持股在6成左右。

如果SOHO中国运营好了，他们也是大赢家。如果SOHO中国真的不行了，他们持有的股份也将变成废纸。因此潘石屹其实应该跟孙宏斌、杨惠妍一样，积极自救才对。

潘石屹也学孙宏斌、杨惠妍一样借一笔钱给SOHO中国，或者他也可以私人出资，先购买下SOHO中国旗下的部分物业，这样潘石屹也不会吃亏。可惜潘石屹并没有如此行动。

如果潘石屹完全不行动，SOHO中国又无法在短期内顺利出售资产，那么光是滞纳金未来就是一个天文数字。同时SOHO中国上半年的利润只有1千多万，光是靠着租金来震惊公司已经是很难了。现在SOHO中国必须能够出售大量的资产。理论上如果他们处理掉一半的资产，那么他们还可以剩下300多亿的净资产。

比如说SOHO中国现在有9座SOHO写字楼，如果卖掉其中4座，那么理论上负债就清光，然后剩下几座写字楼收租，那么每年的租金扣除必要的运营成本，剩下就都是利润了。

不过潘石屹为何没有出手，这个只有他自己知道原因了。