受益于北京在9月1日晚落地“认房不认贷”,迎来贷款利率、首付比例变化等多重利好,周六日均有楼盘开盘,前来认购的改善客户显著增多。9月3日,位于东四环朝阳公园板块的融创壹号院正式开盘。该项目定位现代科技美学大宅,总价3000万元起。开发商表示,开盘现场采取集中摇号,按顺序进行选房的方式进行;现场共认购169套,总认购金额约56.2亿元。
无独有偶,9月2日,中建璞园首次开盘。其海报显示,项目销售268套,成交21.8亿元。截至周日,已累计认购300套以上。
对此,合硕机构首席分析师郭毅指出,中建璞园和融创壹号院恰好赶上政策宽松后的第一波利好,这两个项目的开盘热销也是顺理成章。一方面,这两个项目都以品质著称,包括整体精装配置、产品设计等方面。其中,融创壹号院的地段位置,中建璞园的纯低密洋房设计,均是项目的亮点,也填补了细分市场的空白。
郭毅表示,从当下市场来看,这两个项目并非盲目开盘,也经过较长周期的蓄客。“认房不认贷”政策出台后,本来就有购房计划、经历很多选房及看房过程、已经有明确购买目标的客群,率先被启动和激活。
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