9月1日,宁波举行今年第五批次集中供地。据中指研究院统计,此次宁波出让7宗地块,除东钱湖地块因故终止外,2宗地块触顶待摇号,1宗地块溢价成交,3宗地块底价成交,揽金约66亿元,平均溢价率为11.93%。
在上述7宗地块中,5宗地块为商品房地块,1宗地块为安置地块,1宗地块为安置+保障租赁用房地块,分布于鄞州区、高新区、奉化区等区域。
在此次土拍中,有2宗地块触顶,分别为鄞州区JD13-03-34地块和鄞州区GX02-01-35-01地块。其中,鄞州区JD13-03-34地块出让面积45734平方米,容积率2.5,起始价20.6亿元,地价上限为23.63亿元,新房毛坯限价3.996万元/平方米。经过62轮竞价,该地块达到上限价格,溢价率14.82%,转入摇号程序;鄞州区GX02-01-35-01地块位于高新区新明街道,出让面积45190平方米,容积率2.2,起始价约20亿元,地价上限为22.93亿元,新房毛坯限价为4.4125万元/平方米。经过31轮竞价,该地块报价触顶,溢价率14.76%,转入摇号程序。
此外,鄞州区YZ06-09-c5地块被宁波中海海和房地产有限公司以11.1亿元竞得,溢价率10.33%。该地块位于中河街道,出让面积24548平方米,容积率2.0,新房毛坯限价为3.45万元/平方米。
值得一提的是,此次土拍中,出让面积最大的地块为鄞州区07-1b地块。该地块位于东钱湖镇镇区,出让面积82395平方米,容积率1.8,起始价18.5亿元。该地块因规划条件相关条款调整,终止出让。
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