陕西相声演员玉浩遭遇维权难：不接受开发商和解就无法收房

在台上不断地调侃生活，但现实生活里，他自嘲，自己是被开发商调侃了。

仲裁委调解赔付

后来开发商不认了

玉浩是陕西知名的相声演员，2018年，他购买了西安市神舟二路上天浩上元郡二期4号楼的一套房子，购房总价款2089784元，首付了一部分后，其他的贷款30年，每月还款6000元左右。

合同约定交房时间为2020年3月31日。时间到了，没有交房不说，开发商陕西霈博实业有限公司还一拖再拖。

无奈之下，玉浩向西安仲裁委申请仲裁，请求判令被申请人陕西霈博实业有限公司和他的商品房买卖合同解除，返还全部购房款，赔付实际损失60万元等。

双方当事人在仲裁庭的主持下经协商自愿达成和解协议：被申请人于2022年5月31日前交付房屋，如预期未能交付，申请人同意延展期为30日。延展期满被申请人仍未能交付，被申请人以购房总价款2089784元为基数，按日万分之一自2022年7月1日起支付逾期交房损失至实际交付房屋之日止。被申请人向申请人支付2022年5月31日之前因未按照合同约定交房所造成的损失4万元，分二次支付，分别于2022年7月31日前、2022年10月31日前各支付2万元。

2022年4月1日，西安仲裁委员会还出具了调解书。

但2022年5月31日，开发商不仅没有按照调解书约定的时间给玉浩交房，答应赔付的4万元损失也没有支付，“就没有任何音讯，我无语了，2023年3月，向西安市中级人民法院申请强制执行，后中院将开发商陕西霈博实业有限公司列为限制消费对象。”

玉浩想要的是自己的房子。直到今年7月，开发商才电话通知他，可以收房了。这时候，戏剧性的情节又出现了，玉浩去开发商处办理收房手续时，被告知需要签署《和解书》方能收房，“《和解书》的主要内容是，让我撤销之前所有的申请，包括西安仲裁委调解达成的所有赔付，他们只赔付三年的物业费，只有答应了他们这些条件，才可以收房。”

三年的物业费有多少钱呢？玉浩算了算，物业费每平方是1.9元，他买的房子面积是210平方米，三年物业费算下来只有14364元钱。

收房无路

相声演员四处求助

据了解，天浩上元郡现在已改名为航天新佳园。

8月31日，在航天新佳园二期院子里，玉浩拿着5年前签订的购房合同，哭笑不得，“开发商违约，明明是他们的问题，现在还如此强势，他们说什么就非要购房者答应什么。”

小区4号楼有业主在装修，华商报记者了解到，4号楼的水电已经通了，但天然气和暖气还没有通。有业主称，这完全没有达到交付的条件。

这套房子，玉浩当年购置是打算当婚房的，房子收不了，这些年他还在外面租房，每月给银行还着6000元左右的贷款，“仲裁了，法院也将开发商限高了，但这些好像对开发商没什么用。”

8月31日下午4时许，在上元郡营销中心，玉浩去咨询收房事宜，一工作人员说，一审判了的，按照判定金额的38%赔付，终审了的，只能赔付判定金额一半的物业费。

玉浩说，西安仲裁委调解开发商支付给他4万元损失，但从2022年5月31日到现在，逾期交房的违约金算下来，也有七八万元，合计12万元左右，可开发商只给赔付三年的物业费，这也太坑了。

玉浩此前将他的遭遇发在网上，引起很多人的声援。

开发商工作人员称

只能按他们的方案执行

针对这种情况，营销中心的工作人员说，只能这样，是因为没钱了。想要收房，就得接受这条件，不接受，就继续往后缓。

随后，华商报记者提出来采访，工作人员称给联系负责人。一男子来了后，告诉玉浩说，现在只能按照公司的方案执行。

记者询问为什么一定要按照公司的方案执行？这名男子说他是营销负责人，但只是个打工的，代表不了公司，不接受采访，“我就是公司的人，只给业主回复，也没有接到公司委派我和媒体沟通，我的任何回答都不作数，也没有职责给公司说有媒体来。”