深圳高价房学区房跌了30%，“认房不认贷”施行还能涨回来吗？

2023年8月上旬，深圳福田的百花片区，成交了一套约85平米的复式两房。成交价多少？735万，单价是8.62万／平方米，对比3年前降幅超过40%。深圳西部的前海、深圳湾、宝安中心区等高价房区域，多数二手豪宅的市场成交价，较3年前的高峰期，下滑超过40%。认房不认贷政策施行房价还能涨回来吗？