中报现场｜瑞安房地产管理层：城中村改造为公司提供发展机会

“7月份以来，城中村改造相关政策不断出台，城中村改造的重要性得到了提升，这也为瑞安带来了绝佳的发展机会。未来，瑞安将持续发挥在城市更新方面的优势，为城市可持续发展提供力量。短期内在城市更新上，瑞安依旧集中在上海和一线城市，其中上海仍是未来发展的策略重心，并逐步探索长三角和大湾区的机会。” 瑞安房地产行政总裁王颖在8月22日召开的中期业绩会上表示。

根据中期业绩报告，2023年上半年，瑞安房地产实现收入64.31亿元，同比增46%；毛利29.49亿元，同比增5%；归属股东净利润6.8亿元，同比增37%。

今年上半年，瑞安房地产录得合约销售额45.64亿元，其中包括住宅物业销售额41.96亿元及商业物业销售额3.68亿元。截至6月30日，6.06亿元的认购销售额预计将于2023年下半年及以后转为合约物业销售额。

上半年，瑞安房地产所持物业于2023年上半年的租金及相关收入总额按年增加3%至15.15亿元，其中74%的租金及相关收入来自上海的物业组合。

对于下半年的销售情况及计划，王颖透露，下半年的预售项目取决于政府的批复价格，所以整体货值目前没有明确的数字。但此前瑞安提出，2023年的销售目标是130亿元，下半年仍会持续推动完成这一销售目标。

据2023年中期财报，截至2023年6月30日，瑞安房地产净资产负债率微升至50%；现金及银行存款共达122.39亿元。

瑞安房地产主席罗康瑞在中期业绩会上表示：“当前房地产市场仍处于调整阶段，充满不确定因素，但预计未来数月会有更多利好政策出台，引导市场预期，恢复市场信心。未来，我们会密切关注市场发展趋势，以更为审慎的态度进行城市更新项目的拓展和土地储备的扩充。我们的管理团队颇具前瞻性眼光，并久经考验，有能力带领集团审时度势，把握新机遇，实现新增长。”