随便聊几句房地产
原创及发表：九边
- 青云北望紫微遥
🏠那么贵，并不是因为它本身的价值，而是太多太多资源或者说资格跟它挂钩，才把它推到了不该有的高度。最典型的例子就是学区房。
袖手年华 回复 @传说中的定少: 还有一些地方的户籍等等，我们的房地产挂钩了太多东西。太多的支撑让其部分脱离的商品的范畴。
- 凡珞妮
我现在在台湾生活，确实他们物业搞的不错，他们的公社一般是健身房、阅览室、儿童游戏室 、妈妈教室，这是房子的基本配置。物管费大概是60台币／坪（=3.3平方米）。再好一点的有KTV、游泳池等等。这些使用含在物业费里，会给每户一个点数扣（基本上用不完，就算用完了，跟物管搞好关系还是会让你用）。我们小区是标配，总共才134户，我去阅览室前去物管那里装一杯咖啡再进去看。总体来说，他们的物管还是相当成熟的，也规划不错，毕竟人少嘛，使用频率不高。我四川的家小区就是网球场和游泳池，麻将室，篮球场，我觉得也非常好。总之，规划的侧重点不一样。我自己都很喜欢！
- 尺墨读书
徐云流浪中国
- 1565200kwem
首先未来几年的房价肯定不像是15，16年那样房地产过热期野蛮式增长，甚至达到08，09年那样已经是不错了。另外就是一线城市房价会在一个稳定的区间 因为像北上这样的城市看的不仅仅是房型更是他背后的户口本，像上海落户要么是高新企业高学历 要么是落户积分制度 达到一定分才可能落户或是交大量的税 上海落户相对北京还是比较简单的加之上海的基础建设或市容规划和背后整个长三角的资源集中 所以每年流入上海净人口位居前列，即使你没有户口，你还有临时居住证
- yrddfjyjh
西安放开限购了，应该跑路的多
yrddfjyjh 回复 @yrddfjyjh: 放开一年了，总体上波澜不惊，政策没啥作用。挂房的增加了，买的却不多，还是那个样子，买房的纹丝不动。
- 踏雪寻梦_b4
物业这个行业的太深了，跟开发商、街道办、楼长以及开设各种牌照的部门，都有利益瓜葛，以前不知道，现在网络发达了，才发现这真是个暴力行业。
- 1863579qpfc
我问一个问题，周期多长，对一个国家可能有穿越周期一说，对一个人呢
听友396284029 回复 @1863579qpfc: 康波周期60年
- 会飞的蛤蟆_dy
周期不知道在阿根廷，巴西，南非身上是怎么走的
- 郭华_rs
个人认为，房子和家电最大的不同在于：家电可以几乎是无限量生产（只要能买得到原材料，生产装置正常的话），而房子受限于土地的供应（特别是黄金地段的土地，是用一块就少一块的），所以从这个角度来说，房子和黄金一样具有保值增值功能（当然你不能买在很高的价格，否则也会多少年都不能解套）
听友474169592 回复 @郭华_rs: 可是人口在减少。
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日本 是一面镜子 那些总希望房价一直涨不会跌的人 要抬头看看前车之鉴 慢下来 总比翻车了要强
支付0点56 回复 @默默的羽毛: 现在已经有苗头了，都跑不了！