深圳双证合一后，深圳湾双拼房挂牌价格上涨了但成交价格涨了吗？

自2023年7月深圳“双证合一”新政落地后，市场很快给出回应，不少持有双证房的业主开始惜售，并且悄悄地涨价。特别是双拼房占比很高的深圳湾，有18个社区多是一两本证户型共存，双证占比达到了35.6%，房源高达2890套。在此之前，双证房比单证房的价格普遍要低20-30%，现如今二手房源的挂盘价大部分都上调了，总价涨了500-1000万不等。挂牌价上涨了，但成交价涨了吗？