8月11日,中金研报指出,7月二手房成交量同环比均降逾一成,成交价加速下行,市场温度仍待政策提振。数量方面,7月二手住宅成交量指数环比下降16%,绝对水平较2022年月均值高10%、较2021年月均值低5%。价格方面,7月中金同质性二手住宅成交价格指数环比降幅扩大至-2.3%,年初至今房价累计下降1.9%;成交议价空间继续抬升至4.71%,再创监测以来新高。整体来看,7月存量房市场边际继续降温,后市的企稳回升节奏仍有赖于各地需求端支持政策的落地。
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