北京成交两宗商品住宅用地，朝阳通州交界处地块竞价27.4亿

，北京市土地市场成交2宗商品住宅用地，用地规模约6.8公顷，规划建筑规模约11.95万平方米，土地成交价款32.6亿元。

两宗项目中，通州邓家窑项目竞争较为激烈，吸引了多家头部房企参与竞买。

中国指数研究院总监张凯认为，邓家窑项目位于朝阳区与通州区的交界处，距离地铁6号线物资学院路站直线仅约800米，对于在东三环沿线上班的客群来说日常通勤非常便利，预计将为北京主城区东部通勤人群的外溢置业提供更多的选择，有助于进一步提升首都的职住平衡。

今日具体成交结果如下：

1. 通州区永顺镇邓家窑及永顺村南部地块土地一级开发项目FZX-0501-6004、6005地块R2二类居住用地、A334托幼用地，土地面积约4.24公顷，规划建筑规模约7.86万平方米，由北京万科企业有限公司以27.4亿元竞得，成交楼面地价34881元/平方米。

2. 延庆区南辛堡村、民主村、百眼泉村棚户区改造项目YQ00-0309-0007地块R2二类居住用地，土地面积约2.56公顷，规划建筑规模约4.09万平方米，由北京住总房地产开发有限责任公司以5.2亿元竞得，成交楼面地价12711元/平方米。