地产第一富豪诞生了，坐拥1100亿资产，不是王健林更不是许家印

很多人都在讨论地产第一富豪是谁？之前很多人都认为是王健林，可是在万达被爆出对赌协议之后，很多人才知道王健林如今压力也不小。其实哪怕万达没有遇到这个事情，这个地产第一富豪也轮不到王健林了。因为这个位置已经被徐航给抢走了。

徐航到底是谁？估计就是常常关注地产信息的人也不知道。可是他打造的深圳湾一号名头却响彻全国。徐航用一个项目就一战封神了。如今徐航坐拥1100亿的资产，他已经是名副其实的地产第一富豪。

关键如今其他富豪的日子不好过，徐航小日子却滋润得很好。在地产公司频频暴雷之后，步步高的创始人段永平曾经说过，在房地产就应该减少负债，把赚来的钱还了银行的负债，然后尽量用自己的钱去开发，不盲目追求规模。

事实上如果你的生意是亏损的，那么规模越大，亏损就越多。徐航就是如此，深圳湾一号一个项目每年的营收就在30亿左右。很多小型的房地产公司一年都做不到这个规模。

徐航如今的财富来自于两部分，第一个就是迈瑞医疗，第二个就是鹏瑞地产。徐航是这两家公司的创始人。徐航出生于1962年，他从小就是一个天才。他在清华大学读书的时候，他就成功拿到了硕士学位，而且他本科学习的生物，到了研究生又学习计算机。这样横跨完全不同领域的学习，其实是非常难。

可是徐航后来创业也是如此，他先是在生物科技领域创业，后来又进入了房地产，两个完全不相关的行业。

徐航在清华毕业之后进入了安科公司工作，这家公司被誉为中国医疗器械领域的黄埔军校。这家公司也是当时中国最大的医疗器械公司，它是由中科院跟美国公司一起创办的。当徐航到了这家公司之后，他成功研发了当时国内第一款的国产彩色B超。

那个时候，国内医疗器械领域都是外国公司垄断了，徐航认为国产化有巨大的空间。于是徐航就下海创业，并且创办了迈瑞医疗。徐航自己就是研发出身，因此成立迈瑞医疗之后，他就开始走国产研发的路线。

不过最终公司收入有限，于是徐航只能一边做代理，一边搞研发。他们当时代理了很多外国公司的产品，赚到了第一桶金。赚到钱之后，徐航就把资金慢慢投入到研发中，陆续推出了一些高端的产品。

到了1997年的时候，迈瑞医疗已经做到年营收过亿了。2005年迈瑞医疗又成功上市了。这个时候公司基本上轨道了，于是徐航就离开了公司，自己去创办了鹏瑞地产。当时徐航在深圳拿下了一块地皮。

可是谁没有想打，徐航日后竟然用了10年的时间，打造了一个深圳地标。整个项目的每一个细节，徐航都亲自参与。为了找到一个更好的浴缸，徐航带着团队亲自去了德国寻找。徐航还常常亲自体验。正是争议的精神，让徐航打造出了中国最好的楼盘之一深圳湾一号。

徐航是把自己做医疗器械研发的精神融入到了深圳湾一号当中。在深圳湾一号获得成功之后，徐航才慢慢进入了大湾区其他城市。很多地产公司倒下都是因为负债率的问题。徐航却走了完全不一样的发展路线，他走慢周转的路线，一个项目慢慢做，并且做成精品，于是他不仅仅躲开了三道红线的监管问题，而且他如今也是成为了地产首富。

徐航的发展路线更像是香港开发商的思路。当年香港的汤君年在上海开发了汤臣一品，虽然这个项目获得了巨大的成功，可是他们后来并没有在内地大肆扩张。