支持协调发展税费优惠政策指引发布，共216项，含多条涉房税收优惠

红星资本局消息，7月25日，国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》，从区域协同发展、城乡一体发展、物质文明和精神文明平衡发展、经济社会统筹发展等四个方面，梳理形成了涵盖216项支持协调发展的税费优惠政策指引，其中19条涉及房产买卖和出租。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，此次住房消费交易供给领域的税收优惠力度较大，尽管有的在此前已经发布实施，但此次覆盖范围更广，在市场预期较弱的情况下，指引的发布有利于提振购房者信心。

涉房税费优惠有19条

专家：有助于进一步刺激住房消费需求

在“支持消费提振信心税费优惠”方面，19条与房产买卖和出租有关的条款，包括个人销售住房减免增值税、个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税、职工取得单位低价售房的差价收益免征个人所得税、个人销售或购买住房免征印花税、个人销售住房免征土地增值税等等。

易居研究院研究总监严跃进向红星资本局指出，目前发布的内容尽管很多属于既有政策，但实际过程中，很多购房者对于此类政策的了解程度是不深的，导致很多政策没有真正发挥效应。所以将此类政策系统梳理、系统推广，有助于扩大政策的积极效应，更好释放税费政策宽松的信号和导向。

严跃进告诉红星资本局，部分政策还有进一步调整优化的空间，也可以和各地住房刺激政策进行更好结合，总体上有助于进一步刺激住房消费需求。他还建议，各地客观科学准确理解此类政策，积极把既有政策效应发挥好，更好地把降低购房和售房成本等工作推进下去，发挥好税费政策激活住房消费需求的作用。

“这是梳理过去各地已有的、可以落地执行的共216项各种税费优惠措施。各地增值税如何减免此前是不一样的，政策出台后可能会指引各地采取相适应的政策。”一名资深地产人士向红星资本局表示。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也向红星资本局表示，此次住房消费交易供给领域的税收优惠力度较大，尽管有的在此前已经发布实施，但此次覆盖范围更广，在市场预期较弱的情况下，此次税费降成本，目的是降低住房交易和循环的成本，有利于提振购房者信心。

红星资本局还注意到，此次《支持协调发展税费优惠政策指引》中，“促进城乡住房发展税费优惠”共有25条，涉及易地扶贫搬迁贫困人口有关收入免征个人所得税、改造安置住房免征相关印花税、经济适用住房建设用地免征城镇土地使用税、公租房租金收入免征增值税等公共住房、城乡融合区域住房改造方面。

“此次降税费改革，更多在公共住房、城乡融合区域的住房改造和服务设施覆盖，主要是驱动新市民、年轻人，外来人员融入城市，享受城市的公共服务，提振他们的消费潜力，这是我国未来房地产和住房可持续发展的潜力。”李宇嘉向红星资本局表示。