温铁军：土地财政难以为继，应如何控制化解地方债？

目前正在越来越严重的地方债问题。本来呢，其实这个事情二十几年前就发生了，当年中央的说法呢，是谁的孩子谁暴走，就是坚决不替地方背债。但是地方政府往往会死给你看。最近几年，中央不断表示要控制和化解地方债，但当下地方政府土地财政难以为继之下，地方政府的伐木收入开始上升，虽被紧急叫停，但地方政府的开支刚性约束依旧存在。那么，在整个转型过程中的这个特殊阶段，地方政府今后，可能从哪些渠道，来填补收入谢谢你们提问啊。第一个问题主要是讲地方债，大家都知道地方债现在的问题确实比较严重，也比较复杂。我刚才讲到，我们前些年各大地产公司其实是在做土地的金融，或者叫做房地产金融，这样呢，就需要地方向这些地产公司提供土地来获得地方政府的出让收入。但麻烦在于，到房产相对过剩的压力之下，一是地方很难再有卖地的条件了。很多地方卖地呢，是土地流拍，有些地方甚至不得不炸楼来保房价。你只有楼炸了，商品房的供给量下降了，房价才能维持得住。维持住房价才能维持得住地价，地方才能够继续