恒大两年亏掉8千多亿，还有2.4万亿负债，许家印却拿走几百亿分红

恒大公布了2021年跟2022年的两份财报，震惊了整个市场。2021年亏损高达6千多亿，2022年日子好一些了，也亏了1千多亿。两年下来总计亏掉了8千多亿。

两年亏8千多亿是什么概念？美团几百万骑手一年拿到的佣金大约是400亿，也就是说这几百万的骑手不吃不喝干20年才可以存够8千多亿。

恒大这8千多亿到底是怎么亏的？其中经营亏损有1500亿左右。经营亏损就是在经营过程中实打实亏掉的钱。另外物业公平值亏损高达4600多亿。这是什么意思呢？比如说恒大盖了一套房子，之前预计是价值100万，可是还没卖出去，如今市场价值只剩下了80万，这样在资产计提上就损失20万，或则恒大投资的那些写字楼，之前价值100亿一栋，如今价值90亿，那就损失了10亿。

另外这几年恒大很多项目已经开发超时，导致土地被回收，这也损失不少，再加上金融资产减值等等亏损，杂七杂八就亏掉了8千多亿。

恒大两年亏掉了8千多亿，然后公司现在还有2.4万亿的负债。这2.4万亿的负债也不是拖欠银行跟金融机构的，事实上恒大真正拖欠银行跟金融机构的反而不多。毕竟这些主都有严格的审核制度。

这2.4万亿的负债中借款负债只有6千多亿，比恒大的合同负债还少了1千亿左右。恒大的合同负债还有7千多亿。合同负债很多人不明白是什么意思？

你买了恒大的房子，可是房子都是期房，房子在没有交楼之前，那就算是负债，就会被归入合同负债。这7千多亿可都是老百姓的血汗钱，这背后又是代表了多少个家庭。

另外应付的贸易债款的1万亿左右，这些都是恒大拖欠合作伙伴的钱了。合同负债跟应付贸易债款都不用支付利息。可是这部分背后是多少公司跟多少家庭，这才是大麻烦。如果恒大倒下了，谁去解决这些负债。

恒大目前的净资产只有1.84万亿了，也就是净负债已经近6千亿了。关键恒大处理资产的速度一直让人诟病，这1.84万亿如果处理出去，能够值多少钱，还是一个问号，毕竟资产是弹性的，随时都可能贬值。可是债务却是刚性的，它是不会贬值的。

看到恒大如今这个情况，很多人就想到恒大老板许家印了。在恒大日子好的时候，许家印前前后后从恒大拿走了几百亿分红。恒大巅峰的时候一年的利润就有300多亿。恒大又连续多年保持高分红，分红率一直达到了50%。许家印作为大股东，自然也是成为了赢家，拿到了最多的分红。

段永平之前就吐槽过，说房地产公司一方面高负债，另外一方面却又高分红，如果他自己做房地产，一定会先用利润还降低负债，而不会去分红。

或许很多房地产公司都觉得合同负债跟应付债款都是不用给利息的，所以他们都不在乎，觉得这两个负债越多越好，自己就可以利用更多的资金，可是这些负债虽然不用利息，但都是需要还的。

许家印当年不过是河南的一个穷小子，可以走到现在确实不容易。可是他为何一步一步把恒大带到整个深渊，很多人真的看不明白。只能说许家印的野心太大了，最终葬送了恒大，也给社会留下了一个巨大的麻烦。

李嘉诚做生意有一个关键点，那就是注重现金流跟负债。李嘉诚说自己从年轻就十分在意这些，他一直是在稳健中寻求发展。可惜如今很多内地富豪都不懂这些，都是步子迈得太大，最终倒下了。