承重墙被砸损失或超1.6亿，小区业主：等一个合理的解决方案

日前，黑龙江省哈尔滨市松北区多名小区业主报料称，有人拆穿了承重墙，造成小区整栋居民楼的住户被疏散。消息一经披露，迅速引发公众关注和热议。

有媒体从当地多部门了解到，共有200户左右的居民受到影响，部分居民已经被安置在宾馆，该事件目前正在处置中。

承重墙被砸，涉事租户已被控制

据橙柿互动报道，涉事的居民楼下，周围有宾馆、网吧、火锅店多家商铺。

当地人士称，“那天经过这里，还觉得奇怪，几种大型机器齐上阵，最后把居民楼搞废了。”

“有人租了居民楼的三楼，准备开健身房，装修时把承重墙砸穿了。事发当天，租户就被警方控制了。”

事发后，物业在业主群里贴出紧急通知——

由于B栋2单元3层业主装修触碰承重墙体，导致2单元4楼、6楼楼体墙体开裂，为了大家的人身安全，现进行紧急疏散撤离！

请B栋业主马上离开B栋，家中禁止留人，等待明日进一步通知，通知后仍未自行离家疏散的后果自负。

但小区的业主表示，居民楼有31层，当天晚上就开裂到15楼了，半夜疏散了业主。到了第二天下午，已经裂到了21层。

损失或超1.6亿，已立案调查

5月1日，“哈尔滨新区发布”微信公众号发布《关于利民学苑小区一房屋私拆承重墙情况的通报》：

4月28日，松北区城市管理和行政综合执法局接到群众关于利民学苑小区一房屋存在擅自拆改房屋承重墙的举报。松北区城市管理和行政综合执法局立即到达现场，责令当事人停止违法行为，对当事人进行立案调查。

同时，会同相关部门对拆改的墙体进行安全支护，组织专业机构进行安全鉴定，制定拆改墙体恢复方案，并切实做好群众服务保障工作。

下一步将依法依规从重追究相关责任人责任。

另有居民对媒体透露，“目前的消息是希望定价赔偿，所涉的240多户业主，总计损失大约一亿六千八百多万。”

巨额损失，谁该担责？

近年来因拆除承重墙引发的纠纷乃至刑事案件屡见不鲜。例如在2021年，杭州一楼房业主野蛮装修，私自敲掉所在楼层的承重墙，导致房屋墙体开裂，房体倾斜，整栋楼房变成了危房。据当地警方后续透露，因涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪，该户业主、包工头已被采取刑事强制措施。

本次事件中，因为涉及到房屋出租问题，相关主体也更为复杂。北京金诉律师事务所主任王玉臣律师对中新网记者表示，业主、租户、装修公司、物业需要分别承担相应的损害赔偿责任。如果情节和后果都比较严重，承担主要责任的主体还可能涉嫌重大责任事故罪及以危险方法危害公共安全罪，是否需要承担刑事责任需要相关司法机关的认定。

“租户和施工方很可能要承担主要的责任，毕竟他们是直接的侵权实施主体。同时，租户聘请的施工方是否具有相关资质在责任分担上至关重要：如果聘请的是正规的、具有相应资质的装修公司，那么相关的法律后果主要由装修公司承担；如果聘请的施工公司不具有资质，那么租户和装修公司都要承担相应的法律后果；如果租户聘请的不是装修公司而是个人，那么主要的法律责任由租户承担。”王玉臣解释道。

同时他指出，业主作为房屋产权人对房屋有管理义务，也要承担一定责任；物业对小区的装修也有监督管理义务，比如应当及时制止如此粗暴的施工改造，以及监督完成相应的装修报备和手续。

小区业主：我们相信政府，等一个合理的解决方案

据新黄河客户端报道，苗先生是小区该居民楼4楼的业主，他告诉记者，这套房子购于2019年，目前是自己的父母在住。4月28日上午，苗先生的妻子接到邻居的电话得知邻居家墙面出现很大裂痕，苗先生的母亲回家后发现主卧墙面已经开裂，门窗明显下沉。

苗先生介绍，4月28日晚，有关部门工作人员来到小区，安置了一部分居民到宾馆居住。

对苗先生的妻子丁女士而言，最关心的是房子目前的价值受到了很大影响。她表示，目前自己的房子出现门变形、窗户下沉等问题，“到现在没有给我们明确的回复，我们一问就是让等。现在全国都知道了，我们的房子价值受了影响，住也不好住，卖也卖不出去，租户也会考虑房子安不安全，大家都有贷款，每个人都在辛辛苦苦还贷款，我们现在还贷款还有什么意义?”

丁女士称，“我们相信政府，现在政府介入了，来安顿我们了，我们在等一个合理的解决方案。”

来源 | 羊城晚报•羊城派综合极目新闻、哈尔滨新区发布、橙柿互动、中国新闻网、新黄河客户端登
责编 | 郑宗敏

编审 | 郑宗敏 乐甘雨（实习生）