我国全面实现不动产统一登记，释放什么信号？

4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

我国不动产统一登记制度建立历经十年努力。2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

十年来，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

全面实现不动产统一登记对普通人有什么影响？

我国全面实现不动产统一登记对普通人有什么影响？58安居客研究院院长张波对记者表示，今年实现全国实现不动产统一登记的意义重大。“第一，为产权保护提供基础，有利于提高资源资产利用效益和社会管理效益，更好地保护不动产权利人合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。通过建立了完整、清晰的不动产登记，才可形成全国不动产的全景图，也才能更好健全产权保护制度，并配套以一系列的管理动作。产权保护的前提是不动产登记，有了完备的信息之后才有可能提供相应支撑。”

“第二，有利于房地产长效机制的有效落地。”张波表示，“房地产调控的优化也依赖于房产信息的全面化，房地产税的试点也推行也要以不动产登记的信息为基础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。从长远来看，一方面，更加及时、全面、准确的信息，会使得调控政策的出台更加有效和精准；另一方面，这也是推进房产税的必经之路。”

“第三，提升民众的相关办事效率。通过建立不动产统一登记制度，可有效减少政府行政成本，方便企业和群众，减轻当事人的负担。尤其是不少涉及到产权相关的需要分散登记的事务，在统一登记后的操作效率会大大提升。”张波说。

不能简单理解为要征收房地产税

一石激起千层浪。不动产统一登记之后，有些人想当然地认为，这可能是房地产税即将开征的信号。

易居研究院研究总监严跃进认为，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易，但不能简单理解成这是要为征收房地产税做准备。

浙报传媒地产研究院院长丁建刚则认为，全面实现不动产统一登记并不等同于全国联网，实际上说的是由过去分散在多个部门的不动产登记职责统归到自然资源部门。因此，大众没必要对此过度联想。

另据自然资源部自然资源确权登记局相关负责人透露，《不动产登记法》已经面向社会公开征求意见。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新。

这对普通老百姓而言，最大的好处就是可以实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，大大减少时间成本。