河南试水不动产登记带押过户

房子在没有还清银行贷款、解除房产抵押的情况下，顺利办理了不动产过户手续，将房产贷款一并转移给了买方，这是最近发生在河南的新鲜事。2月20日，省自然资源厅不动产登记局有关负责人说，目前我省郑州、平顶山、焦作、信阳、洛阳等省辖市陆续宣布推出二手房“带押过户”的交易模式，并有很多成功案例。

带押过户有何优势?原先存在抵押的二手房产需要交易时，必须先将该不动产的贷款还清、注销抵押登记才能办理二手房过户。买卖双方要在不动产登记中心和金融机构之间跑多次，浪费很多时间和精力。尤其是动辄几十万上百万元的还贷资金，让许多刚需购房者交易“不易”，直接影响了房地产市场的良性循环。“带押过户”则无需提前还清贷款解除抵押，便可实现抵押变更、转移登记，完成交易，大大节约了二手房交易的时间成本和资金成本，同时也提高了交易的安全性。