京东仓储REIT在上交所上市，成为首只民企仓储物流REIT

2月8日，首支民企仓储物流REIT——嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金在上海证券交易所上市。此次发行计划募集资金17.57亿元人民币，在发行期倍受认可，其中网下投资者认购金额超126.04倍。

从底层资产来看，此次京东入池的资产包括位于廊坊的京东亚洲一号廊坊经开物流园项目、位于武汉的京东商城亚洲1号仓储华中总部建设项目和位于重庆的京东重庆电子商务基地项目一期项目三处物流园区，合计建筑面积约35.1万平方米。截至2022年6月30日，三个项目的出租率均达到100%。

据了解，京东智能产业发展集团是京东仓储REIT的资产运营管理机构，作为京东集团旗下唯一仓储物流设施开发运营管理子集团，持有京东集团旗下自建的全部仓储物流设施项目。自2014年在上海建成首座智能物流仓储中心“亚洲一号”，截至目前，京东产发旗下现代仓储网络已布局全国29个省级行政区，管理园区总面积超2000万平方米，并在东南亚等海外地区拥有24个基础设施项目。

业内人士表示，打造稳定高效的供应链基础设施要有坚定的战略定力，坚守长期主义，是一个持续积累的过程，需要企业在实体和技术研发上持续不断的投入，释放数实融合的新动能。京东仓储REIT作为首只民企仓储物流REIT成功发行上市，将极大激发和增强民间投资参与供应链基础设施的活力和信心，也有助于推进仓储物流业数字化、网络化和智能化发展。