谁在此时加仓房地产

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11月8日，2022胡润百富榜发布。钟睒睒登顶的同时，41个地产富豪消失在了榜单里。

分水岭从2020年就已经若隐若现。这一年年底，我国商品房销售额超17万亿元，但随之而来的三道红线，让激进玩家的高杆杆游戏行到终局。据不完全统计，2021年下半年以来，超30家房企出现债务违约。裁员优化，销售转行，连TOP地产公司的宏观首席都做起了情感博主。

但随着近期地产调控政策的放松、「第二支箭」（民企债券融资支持工具）的重启以及「金融16条」的发布，地产股迎来久违的反弹。

然而，所有人都知道未来是一个出清的时代，在竞争格局发生彻底改变的时候，只有真正的龙头才能活到行业回暖复苏时，才能在贝塔的修复里拿到自己的「溢价」。

那么，在真正的拐点出现之前，对于每个愿意在过去的这个三季度里加仓地产的基金经理来说，他们在标的的选择上，又有哪些不同的思考呢？