楼市紧箍咒正在放松，楼市有望回暖

目前，房地产开发景气指数创下新低，1—9月份，全国房地产开发投资同比下降8.0%，开发商的投资欲望仍然很低，供应端依然很冷。全国商品房销售面积和销售额增速出现筑底迹象，但是仍在下降的高位区间，需求端仍未明显回暖。为了落实既保楼市，又坚持房住不炒的方针政策，最好的选择是让扭曲的楼市需求归位，把阻碍刚需和改善需求的认房认贷政策进行纠偏。目前，已有超50个城市开始放松认房认贷规则，其中包括天津、烟台、济南、监利、六盘水、驻马店、宜春、贵阳、景德镇、株洲、宝鸡、蚌埠、洛阳、周口、信阳、遵义、咸宁、岳阳、襄阳、温州、太原、湘潭、宜昌、安阳、亳州、连云港、焦作等。10月1日起，广深除外，广东其他城市也开始执行认房不认贷。放松或者取消“认房认贷”，对于拯救楼市非常重要，如果接下来一线城市能够松动认房认贷政策，重新界定“二套贷”，降首付比，降二套房利率，相信市场将加速回暖。