房贷怎么还能占到便宜？2022年809
- 好好读书的人
首先，只要你的利率超过5%你就应该考虑提前还贷，能还10w就10w，能还20就20。反正每年都有最少一次机会提前还。另外不管是等额本金还是等额本息，在同样的利率下这两种还款方式在5年内能结清的情话，区别不大，多数银行一年后就能提前还贷了。只有还款还够30年，还360期之后，二者还款总数差别才非常大。公积金属于比较特殊的情况，一是利率低，二是有单位给缴存，三是可以合理避税，公积金还会随着工资增长继续增加，公积金如果不考虑二次置业，不用提前还款。
euvyild98nwvke9vz2i6 回复 @好好读书的人: 不要提前还款，提前部分还款只能降低现在的还款压力，剩余部分又按5%计算了，总利率将会远超5%，你自己算算就知道了
- 疯狂的锁骨_mx
还啥啊，我还要留着贷款对冲通胀呢
_天南第一剑修_ 回复 @疯狂的锁骨_mx: 现在贷款都是跟着lpr的，不像以前，有用么？
- 1398600gyqm
银行现在的贷款利率只用3，可以拿3的贷款还5.5的房贷吗？
听友221011926 回复 @1398600gyqm: 你那个是抵押贷款，抵押贷款的年限比较短！年限短，每个月还的就多！
- 爱喝奶茶的羊
同学们，请教一下，公寓已经首付50%，是月供好？还是一次性好？如果月供，供几年划算？
听友102846977 回复 @爱喝奶茶的羊: 月供年限越多越好，未来城市的情况有变，贷款时间越长，那么越划算。因为很重要的一点，以后的通货膨胀会把这个利息稀释
- 小鱼儿_639
卧槽怪不得基金亏那吗多
- 墨无H音频
相同利率下等额本息和等额本金是一样的成本，30年合理金额看起来有差异，但是等额本金前期还的多，看起来是总金额少了一点，但是要考虑货币的时间价值，前期的钱比后期的钱价值高，利率也是这么来的。所以不要用30年的总金额来评判房贷的利息是否划算。
- 猫奴培训班
这个不需要算吧？只玩投资收益年化低于房贷利率都是省钱的吧
- 贝贝佳_t3
飞哥，恩施旅游体验感怎么样？😁
- 猪小蕾蕾
还款方式选择需考虑月均收入，等额本金开始还的月供高
财经飞说不可 回复 @猪小蕾蕾: 嗯
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当初签按揭合同时闭着眼睛，看都没看一眼的路过～
