物业服务差，不交物业费行吗？

大家好，我是狐律师。

如果小区物业的服务不到位，物业费能不能不交？

2016年，湖南省茶陵县的一家小区跟公司签订了物业服务合同，但是业主入住之后，发现他们的服务不是很好，业主委员会就解聘了这家物业公司，去换了一家物业公司。但这家物业公司临走之前发现有六个业主欠付他们的物业费，所以就把六个业主都起诉到人民法院，要求支付欠缴的物业费以及违约金500元。但是，这六个业主都拿出了大量的证据来证明这家物业公司的服务是不到位的。

比如说他聘用的人员严重不足，而且聘用人员当中有很多年龄超龄，还没有健康证上岗证；还有就是小区的出入口与一家幼儿园的出入口完全重合，经常在孩子上学，放学期间堵车；还有就是物业公司未经业主的同意，擅自接了一个外墙广告，这个广告架支起来，造成这六个被告当中一家的墙体损坏。所以这六个被告一致认为不是欠缴物业费，是就不应该交这个物业费。

法院经过审理，也发现物业公司确实有很多做的不到位的地方，但是毕竟也提供了一定的服务，不交物业费也不是合情合法的。所以之后就判决这个物业费是减半收取的。物业公司上诉到株洲中院，株洲中院也维持了一审的判决。

这个例子就提醒大家说，我们进到了小区里去住，要尽快成立业主委员会。业主委员会要有一个非常清晰的议事规则，在物业公司不合适的情况下，要及时的解聘更换物业公司。

讲到这里，谢谢大家。