房价、物价会涨吗？消费降级了吗？权威回应

国家统计局15日发布11月份国民经济数据，并就民众关心的房价、物价、消费、人口等热点民生话题进行了回应。　
“今年以来，各地坚持购租并举、因城施策，促进房地产市场健康发展，成效逐步显现，部分城市房地产价格较快上涨的势头得到了抑制。” 国家统计局新闻发言人付凌晖称。
数据显示，前11个月，商品房销售面积同比增长4.8%，比1-10月份回落2.5个百分点；房地产开发投资增长6%，比1-10月份回落1.2个百分点。
付凌晖指出，但也要看到，部分城市受人口流出、经济发展困难等多重因素影响，房地产市场下行压力有所增加，一些前期依靠高负债盲目扩张的房地产企业债务风险上升。尽管存在这些问题，房地产行业稳定发展仍然具备较多有利条件，比如经过市场调整，市场参与者更加理性，房地产长效机制也在逐步完善。　
付凌晖说，下阶段，还是要按照中央要求，坚持“房住不炒”的定位，坚持购租并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
对于物价未来走势，付凌晖分析，CPI温和上涨还是有比较多的有利因素。总的来看，价格保持稳定还是有较好的基础。
11月份，社会消费品零售总额同比增长3.9%，比上月回落1个百分点，两年平均增长4.4%，回落0.2个百分点。
“这两年消费形势往往会受到疫情的扰动。但从总体来看，消费升级的态势在持续，我没有看到消费降级的变化。”付凌晖说。　
“从未来发展看，我国消费规模扩大、消费结构升级的态势不会改变。”他指出，下阶段，消费市场恢复还有不少有利条件，一是我国就业形势保持稳定，企业利润保持较快增长，居民收入增加有保障。二是市场保供稳价有力有效，居民消费价格总体温和上涨，消费预期总体稳定。三是经济逐步恢复，社会保障不断完善，也有利于增强消费信心。
“只要把好疫情防控关，明年消费发展仍然大有可为。”付凌晖判断。