【12.08】房地产的自救路程：从商票到工抵房
商票，即商业承兑汇票。在房地产行业中，如果开发商没有足够的现金或暂时不想先结算款项，可以开一张商票，商票会注明利息和兑付日期。到期后只要开发商账户上有钱，建筑商就可以拿着这张商票到银行兑现。
开发商喜欢商票，是因为它不计入有息负债。特别是去年下半年国家“三道红线”融资新规出台后，经过财务操作，商票就成了降低净负债率和现金短债比的重要工具。
然而在有息负债降低的同时，应付票据和应付债款却增加到3.54万亿元，变成了隐性负债，国家为了排雷，于是将商票融资纳入监管。
开发商为了解决融资难题，就会拿出一批房子来抵扣建筑工程款。建筑商把这批房子拿到市面上出售，回款用来发工资和支付材料费。这就是最近火热的“工抵房”。
“工抵房”并不是什么新东西，它在今年下半年集中爆发，主要还是反映了国家“房住不炒”政策下，房地产行业的集体滑坡和行业自救。
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- 听友59137447
2022年的西米团，买时说是可以畅听第6季的，现在不能正常收听
- lishuowang179
自住的话可以买，毕竟便宜，工抵房不能过户交易。
- 1372032ljfh
不能买一大堆麻烦事
- Bingjieli
不会购买工抵房，避免后继法律风险。
- 大树庞恩锋
13年6月入手人生第1套房子，就是工抵房，当时那个担心呐，比市场价便宜了1000块每平方，也是综合调查了一些东西，包括找到在开发商公司财务上班的一个同学，打听了一下，这才敢入手。15年交房入住。但房产证到20年才下来。之前一直说这边消防验收没通过，幸好还是顺利办下来了，有点后悔当时没有买个大面积的或者买个两套，现在房价翻了一倍，我们自己住的也不可能卖了。
- 嘻嘻_zx7
求 背景音乐名字
- 1392657pltl
我怎么买圈子呢
- 婉雯久久
商票？听起来好像是承兑汇票
- 小福_fp
工抵房最诱人的是价格低 当然这与付款方式有关 可以一次性现金付款的 抵房单位甚至可以打7折出售 如果可以直接与开放商签合同 其实跟其他购房客户没啥区别 可以买
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年终秀有线上同步（哪怕收听）模式计划吗
吴晓波频道 回复 @喜申07: 同学你好，年终秀届时会同步直播哒，可以关注下哈