为证明“凶宅不凶”法拍房开24小时试睡直播 3.9万人围观仍流拍

为证明“凶宅不凶”法拍房开24小时试睡直播 3.9万人围观仍流拍

近日，在司法拍卖平台的一则拍卖公告显示，一处位于苏州吴江区建筑面积为82.58平米的房产将于2021年11月10日10时开拍，截止时间为2021年11月11日10时。起拍价1200000元，保证金240000元，增价幅度6000元。值得一提的是，在拍卖前一天该房屋内进行了24小时的试睡直播，力证“凶宅不凶”。

记者注意到，在拍卖公告“特别说明”中提及该房屋内发生过烧炭自杀死人事件。也正因为房屋的特殊性，引发了不少人关注，不过截至9日下午6点，有270人设置提醒，3.9万次围观，却无人报名参拍。据介绍，该标的拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

有律师指出，事实上，法律上对于“凶宅”并没有明确的界定，“凶宅”通常是指房屋内曾发生人的非正常死亡事件，给居住者带来不适感和恐惧感，以致价值贬损的房屋。对于“凶宅”的限定应符合以下要件：第一，房屋内自然人死亡的事实须是客观存在的，非人们的主观想象；第二，房屋内自然人死亡的事实须是人为因素的非正常死亡。房屋买卖中的问题主要是对“凶宅”该如何认定，出卖人是否具有向买受人披露房屋负面关联信息的附随义务。“凶宅”的信息并非通过房屋的物理品质反映出来，但却能够引起买受人的负面情绪，足以影响买受人的购买决定。