杭州买房“去中介”？背后是一个更大的课题

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8月18日，杭州市住房保障和房产管理局，在自己的官方网站上‍‍挂出了一项名为“个人自助挂牌房源”的服务：所有杭州地区的住房用户都可以在没有中介介入的情况下，‍‍挂上和出售自己的房产。‍‍自助中介平台有两个特点，一是有政府背书，二是不收取中介费用。
 
那么，所产生的示范效应会不会摧毁整个中介行业呢？
 
我和一位某房产中介平台的CEO讨论这件事的时候，达成了一个共识。我们‍‍认为在中短期之内政府替代商业化运营的可能性并不是很大。
 
因为任何一套房子的中介交易，其实涉及一系列的服务，比如按揭手续、税费、户口、物业以及房东是否有抵押等等。如果房管部门的中介平台也提供这样的服务，意味着就要组建一支庞大的商业运营团队，‍‍而这背离了政府当前正在进行的行政制度改革。
 
而政府能迅速推出自助平台，主要基于数据能力。那么在未来，政府会不会把数据资源，主动转化成各个行业的数字变革能力、主动进行模式的创新？在这个意义上，政府不会成为中介的竞争对手，很有可能成为赋能者和监管者。