首次摇号即上车的幸运买房经历（AI 朗读）

点击蓝字关注南京F哥两年前我就有再买一套房的想法，因为自己已经没有购房资格了，只能以父母的名义购买。父母已满六十岁退休，没办法办理商业贷款。记得当时我曾经咨询过一个银行的朋友，有没有接力贷这类的业务，他跟我说没有，我就一根筋的理解成所有银行都没有接力贷项目，父母名义购房必须要全款支付，所以暂时打消了念头。现在回想起来，为了这一时的轻信和偷懒，我错过了多少购房机会啊！！银行的人只了解自家银行的产品，他们行没有这个贷款产品不代表别的行没有。所以大家买房前一定要多方了解信息，尤其是找到熟悉房产交易全链条的专业人士！一转眼到21年二月底，单位同事们要买房，我就跟他们一起去看了江北某自贸区楼盘的售楼处，当时随口跟销售咨询了一下，销售表示以父母名义购房完全没有问题，并且百分百确定可以办理接力贷，我的心一下子活泛起来。当时的我大概确定了想在浦口这块买房，但是对于版块啊，各个楼盘的具体情况并不了解。作为一个小白，我觉得以下的几个区域都挺好的。五桥周边，五桥开通后，我每天从五桥通勤，深刻感受到了江北到河西的便利。我跟同事们经常开玩笑，十分钟不到的时间，我们从乡下进城了。雅居乐汇港城是我看的第一个新盘，楼盘品质，毗邻湿地公园的环境和江景深深打动了我，唯一的问题是目前周边配套几乎为零，估计至少要六七年才能发展起来。雨山路地铁站附近，交通方便，也是低密度多层住宅，我爸特别喜欢保利云禧，可惜早就卖光了。老山脚下，白马路周边，环境优美，低密度多层或者小高层，周边配套也很成熟，缺点就是没有地铁。从以上选择可以看出，我的房商确实堪忧，完全就是一个小白。好在这是一个互联网信息爆炸的时代，在网上了解房产信息的时候，我了解了好几个本地房产大V的公众号，拜读了一系列买房指导，认识到了买房首要考虑地段和版块，必须考虑增值潜力。同时加入了F哥的房住不炒群，通过跟群友的讨论，将第一目标锁定在江北核心区的楼盘。接下来就是马不停蹄的踩盘经历，江北新区研创园内的佳源玖棠府，金基江畔月明府，长江时代四胞胎都去了一遍，深刻感受到了目前房地产市场的火热。售楼处人山人海，销售们忙的像陀螺一样。我印象最深的是我在核心区某盘参观的时候，销售主动推荐我去隔壁盘看看，最后更是一口气推了四五个核心区楼盘的销售给我，让我都去联系都去看看，因为这些都要摇号才能购买，想在核心区买房，得摇到才行。当时看过的盘，金基江畔楼盘品质不错，但是周围环境很一般，我并不太喜欢，佳源玖棠府的环境我挺喜欢，价格也很有吸引力，可惜开盘时间一直定不下来。长江时代所在区位最好，户型也不错，花语熙岸有小一点的户型，价格也很实惠，18层小高层得房率也高，但是销售明确跟我说需要八成首付，我们的首付预算只有200万左右，八成首付实在难以承受。更关键的是以上所有楼盘都要摇号，查看历史数据，非人才号的中签率基本都在个位数，我只有一个无房号，在江核地区能选择的余地并不大，感受到严峻形势的我下定决心，一定要抓住一切上车机会，速战速决。一转眼就是330开盘潮，我一口气报了长江时代四胞胎， 大华锦绣江来，江畔月明府六个盘。看摇号直播，熬到深夜等所有的摇号结果出来，真是悲伤逆流成河，最靠前的一个号都是1500以后。其中还有一个插曲就是在某小程序查询摇号结果时显示我金基中签了，结果晚上回家跟销售确认时发现是个乌龙，为啥会出现这个情况不清楚，但是对我确实是个打击。本来曾经考虑要不要放弃，但是F哥有一篇文章给了我很大的启发，楼盘首开最易拿，苏州过后无艇搭，考虑到这次多盘同开报名人数重合很多，我还是决定去号最靠前的长江时代开盘现场碰碰运气。开盘当天那叫一个人山人海，很多人都在热火朝天的讨论怎么选房，我的心态很淡定，因为以我的号进入选房区估计也没啥选择余地了。果然坐在大厅的时候，主持人就宣布只剩一二楼了。我在犹豫纠结中进入了选房区，发现里面依然很多人都在，竞争很激烈，买房比买白菜都快，我选了个二楼晕乎乎刷卡的时候才搞清楚是几栋，然后在合同区签合同的时候听到销售宣布所有房子已经售罄，一切尘埃落定。以上就是我的第一次摇号买房经历。从二月底下定决心买房到买到房子历时一个月，朋友们评价我效率出奇的快。然而其实我两年前就有购房计划，却因为偷懒没全面了解贷款政策而搁置了计划，错过了很多很好的机会，同时还造成了我在资金上的捉襟见肘。家里有相当部分资金存了大额存单，固定理财，取都取不出来，造成在买房预算上的紧张，不夸张地说摇号前一天还在筹措资金, 多亏亲朋给力支持。通过这次经历，我深刻认识到正确的买房信息是多么的重要，要了解购房政策，贷款政策，版块价值。现在互联网信息很发达，只要花心思选择靠谱的专业人士，以上信息都能充分了解到。另外在认知充足后，实地踩盘，参与一下现在摇号买房的过程也是很重要的。比如没看过房子的朋友们听我说起我的摇号选房经历都觉得很夸张，表示是不是托啊，现在市场哪有那么火热啊，我也没多说什么，建议他们去热门区域的楼盘看看自己自有定论。一个之前坚定表示新房开盘现场很多是托的同事亲自去南部新城几个盘转了一圈，很快改变了想法。这次买房经历不能说圆满，但是对我而言上车心仪区域的心仪楼盘，后面不用再经历心焦的摇号，也算满意啦。从长江后来几次的开盘也验证了F哥说过的楼盘首开最易拿，苏州过后无艇搭。我觉得我如果放弃了上次机会，后面上车的机会更加渺茫。在这里非常感谢F哥的经验分享。现在期盼着新房交付的那一天。也祝愿大家能早日买上自己心仪的房子！END从我组建第一个房住不炒群至今已经度过三个春秋目前已经发展壮大到了房住不炒十八群通过这些群我已经帮助了数千人在南京安家置业进群的要求不高只要承诺遵守群规即可现在想进房住不炒交流群的朋友扫码加我微信，备注房住不炒