唉！在杭州，买房全靠运气

唉！在杭州，买房全靠运气...

普通人对住房有着一种真切的渴望，房屋不再是一个资产的标签，更是“家”的代名词。万家灯火里有属于自己的一盏，总能让人在城市里拼搏奋斗地踏实，对生活充满期待和希望。

然而最近买房成了杭州人的一大难题，新房摇不到，二手房价大高，买房全靠运气。本应迎立时代潮头，怀揣远大梦想，却在征服星辰大海的途中，遭遇现实的壁垒。今天，我们就来聊一聊杭州购房者的买房尴尬。

（一）房企自降热度，购房者欲哭无泪

杭州年初的超级红盘潮给人留下了很深的印象，一时炸出八万多张房票，经历过超级红盘潮的这几个月，发现房子越来越难买了。如今楼市摇号，买房全靠运气，有些楼盘为了顺利拿到预售证，谢绝媒体发布任何项目相关信息，更有楼盘临近开盘，出现售楼处不开放、关闭样板房、联系不到售楼员等现象。在这样的形势下，就连无房户和人才都失去了优势，杭州购房者真苦不堪言。

（二）品质无保障，“捆绑车位“成普遍现象

如今杭州开启盲摇时代，房子根本不愁卖。近日，杭州多个楼盘通过捆绑车位销售，用车位来筛选客户，竟成了普遍现象。此前有人爆料，在摇号报名阶段，对于没有购买车位的报名材料，会被告知无法通过或材料有问题，让购房者无法正常参与摇号。究其原因，房子没利润，贴着限价卖，房企的重心只能转移到卖车位和商铺上。最后比拼谁成本更低、谁捆绑更多，房屋品质自然也无法保障，受害的还是购房者。

（三）新房火爆，二手房也不甘示弱

杭州集中土拍后，楼市火热，一二手严重倒挂。主城区的老破小因为各种拆迁传闻的加持，挂牌价一路飙升；未来科技城阳光城未来悦以接近8万/m²成交.....江河汇、南星桥等也是令人瞠目结舌。新房摇不中，二手房也坐地涨价，陷入了恶性循环。

围观一线城市最新的楼市动态，深圳全日制大专无法直接落户，本科收紧到35岁，硕士收紧到45岁；湖南的购房契税政策发生变化，契税税率为4%，这对购房者来说，无疑是增加购房成本，打击炒房者的购房热情。一边是对人才的吸引，一边是对房住不炒的坚持，在其他城市纷纷出手收紧楼市政策的时候，杭州会跟上吗？“抢人”推高房价，高房价会不会又逼走人才，误伤真正想要留杭的刚需？

本期节目就到这里，下期我们不见不散。