密集新政下的深圳楼市：从火热到降温，房价降了吗？

从2020年7月15日开始，深圳市住建局等相关部门重拳出击，出台了多项新政策，不仅调高了深圳购房资格的门槛，还严格限制“假离婚”购房、打击首付贷，伴随着指导价政策的落地，深圳楼市正式从“火热”状态熄火。2021年2月8日，深圳市住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，意在引导市场理性交易，稳定市场预期。如今，距离指导价政策出炉已经一个多月，深圳楼市调控效果如何？房价真的降了吗？