【同读一本书】《中国城市大洗牌》丨中国城市格局大洗牌，这5座城市势不可挡

吴晓波频道的朋友们，大家好，欢迎收听本周的同读一本书。

近些年，中国的区域经济变动，引起了城市格局的大洗牌，这影响到了我们生活的方方面面，比如居住、就业、投资等等。为了应对城市的变化，我们必须主动获取相关的信息，提前做出决策，预防未来的变数。

今天我要跟大家分享的书是《中国城市大洗牌》，它的作者是智谷趋势的团队。智谷趋势是中国领先的宏观趋势分析机构和财经内容提供商。

这本书描绘了中国区域经济发展的现状，梳理了中国城市版图正在发生的变化。今天，我挑选了5座具有代表性的城市，一起来听听。

第一座城市，是京津冀板块的雄安。

雄安这座城市，不像深圳，没有香港这样的“超级联系人”；也不像上海，不是万里长河的出海口。它前不着村后不着店，但是中央却对它寄予了厚爱，给它“千年大计、国家大事”的定位，这是为什么?

虽然中国现在是世界的第二大经济体，但是因为经历了闭关锁国、文化大革命等浩劫，在政治经济、土地财政等方面，都落下了病根。而留下来的这些病根都是些顽症，几乎没办法解决。

所以，雄安新区作为改革试点的新区就应运而生了。然而雄安想要为中国政治刮骨疗伤，就必须采取一系列措施。

为此，雄安为了避免推高房价，关闭了当地100多家售楼处和中介机构，开始大力推广“租购并举、以租为主”的住房政策。同时，雄安还在住房政策的基础上，建立了“住房租赁积分制度”。这些政策确保了每个来雄安的人都有房可租，但如果想买房的话，就要有足够长的工作年限，才能攒够积分买房。

此外，雄安还在中央的安排下进行了各种新制度的尝试。比如，对部分基层官员进行差额选举，保证基层选举的公平公正；比如统一调度教育经费，平衡各学区的教育资源；比如举办市民的听证会，让公众参与城市治理等等。

由此可见，雄安的使命是帮国家推行新政，总结成功经验并复制推广。只要雄安能颠覆现有的游戏规则，打破陈旧的利益格局，就说明中国的顽疾还有药可救。

第二座城市，是华南地区的海南。

追溯海南的发展历史，它曾走过不少弯路。从前，海南地区曾允许汽车走私，把国际旅游岛建设成房地产加工厂……这些急功近利的做法，让它错过了很多发展的机会。但今天的海南，又迎来了新的机遇。

中国为了应对当前全球格局的变化，不被发达国家建立的自贸俱乐部边缘化，要把海南作为自贸港的试验点。而自贸港的开放程度是目前世界上最高的，这里的资金、货物、信息、人员都是自由流动的，不会受任何因素的影响。

如果海南要做中国的第一个自贸港，就意味着必须实现零关税、零壁垒、零补贴的要求。为此，海南要逐步免征所有货物的关税，取消海关设置的各种技术壁垒，并且对内资、外资一视同仁，取消对内资企业的出口退税等补贴性措施。

此外，海南还能借着自贸港的对外开放的便利，为国家做些探索性的试验，比如说资本账户开放，人民币自由兑换，国企竞争中立等。

虽然，海南在国家的支持下，大力建设自贸港，但是它的经济基础十分薄弱，生态环境也很脆弱，还极度缺乏人才和投资。它想要成为下一个香港或者新加坡，几乎是件不可能的事。所以，中央对海南自由贸易港提出了：不把转口贸易和加工制造作为产业重点的要求。

而最终，海南能否突破种种困难，成为中国第一个自贸港，还要看它能否守住初心，不再走弯路。

第三座城市，是长三角地区的杭州。

说起杭州，它曾经因为有限的城市格局限制了发展，被同省的温州地区盖过了风头。但是之后，杭州通过修缮改造的方式，把自己打造成了具有“艺术化”气质的城市，吸引了大批的民营企业入驻。

此外，杭州不仅是中国的电商之都、互联网金融中心，还是中国新经济的代表。北上广深，多少都有政治助力的结果。而杭州的成长蜕变，基本是靠自我生长，不按套路出牌。

首先，杭州取消了西湖景区的门票，不用旅游业直接盈利，而是用旅游业作为导流入口，发展其他产业。在西湖免门票的十年间，随着游客数量的增加，使得杭州的餐饮、旅馆等第三产业有了长足的发展。这种藏富于民的做法，给了杭州更大的发展格局。

其次，杭州在其他城市都发展重化工、制造业的时候，它选择重点发展第三产业，尤其是互联网和金融行业。从阿里巴巴开始，杭州逐渐形成了互联网生态圈，出现了产业集群效应，吸引了蚂蚁金服、挖财、铜板街等企业的入驻。

最后，杭州通过普惠金融和互联网技术，把城市生活与互联网金融服务结合到了一起。让人们在这座城市里，只需要带上一只手机就能坐公交、坐地铁，不论是去商场购物，还是去菜市场买菜，都能用手机支付。

在互联网技术和产业的帮助下，杭州实现了弯道超车，以一个把旅游作为主打标签的二线城市，打造成了能够辐射多个城市的中心城市。

第四座城市，是中部地区的武汉。

今天的武汉市深受疫情的影响，在全国人民的眼中，处境显得有点尴尬。但其实武汉是一座很有特色的城市，可以说它是中国最具有“东亚模式”气质的城市。

在中部六大省会城市中，只有武汉被赋予了副省级城市的地位，行政级别高，虹吸效应强。比如，葛洲坝集团是从宜昌搬过来的，东风集团是从十堰搬过来的，三江航天集团是从孝感搬过来的……

而且从计划经济到现在，武汉就习惯政府有形之手的调控。不管是20世纪的“中国钢城”，还是21世纪的“中国车都”，武汉在中国工业版图上的重镇地位，背后都有国家行政力量的助力。

所以，武汉一直以国营经济为主导，民营经济则处于弱势，经济结构很不健康。比如在武汉前15强的企业中，国有企业占了80%，少了民营经济的参与，让武汉的经济缺乏了活力，和民营经济活跃的地区相比，经济发展后劲不足。

其实，武汉的水运交通十分便利，可以利用长江水道，通过上海的出海口和国外发生贸易。

现在全球化经济融合的速度很快，如果武汉一直固步自封，只埋头发展国营经济，就浪费了天然的地理优势，错过了在经济方面更上一个台阶的机会。

所以，未来武汉只有布局好下一代产业，努力让国营经济和民营经济齐头并进，才能摆脱经济发展不平衡埋下的不良因素。

第五座城市，是西北地区的西安。

近三四十年来，西安这座城市最大的特点就是“不急”，最多的是“闲人”。有人怒其不争道：八百里秦川尘土飞扬，三千万懒汉高唱秦腔。

但是，最近两年西安却突然高歌猛进，GDP名义增速位居全国重点城市之首；平均3分钟就会有一户市场主体诞生；两年里落户人口就新增了近百万，相当于一个中等城市……那么，究竟是什么改变了西安呢？

西安的这些变化，源于当地政府自上而下的新政落实。

首先，是西安政府的服务意识加强了。西安政府提倡大家弯腰捡烟头，改变了城市的卫生环境。同时，政府还发起了厕所革命，改造了当地的民生建设。此外，西安政府借鉴了杭州的经验，呼吁车让人，重塑了城市的公共秩序。

其次，在西安政府的牵线塔桥下，京东、阿里、腾讯、华为等科技巨头相继落户西安，这使得西安过去僵化的公有制经济，慢慢被民营经济激活。此外，在做大、搞活市场的号召下，西安政府还简化了行政审批的流程、壮大了“新晋商”群体，不断推动了经济的增长。

此外，西安政府不断推动制造业向现代化转型升级，并用各种福利手段，把每年培养的几十万大学毕业生留在西安，让他们成为西安的建设者、开拓者。

西安从最初的固步自封到现在的快速发展，这一转变说明了每座城市只要有心改变，就能通过好的措施改变颓势，拥有更好的发展前景。

除了以上这些内容，智谷趋势团队还在书中解答了哪些城市更适合买房，哪些城市更适合生娃、养老等问题。想要深入了解的同学，可以去读一读《中国城市大洗牌》这本书，相信还会得到更多的启发。

以上就是本期同读一本书的全部内容了，感谢大家的聆听，下周我们再见。