733.第723条—出租人的权利瑕疵担保责任

出租人承担权利瑕疵担保责任的条件 ⺀1、因第三人向承租人主张权利；2、第三人主张权利妨碍承租人对租赁物的使用和收益 ；3、承租人在订立合同时不知有权利瑕疵 。在第三人主张权利时，除出租人已经知道第三人主张权利外，承租人应当及时通知出租人，如果承租人怠于通知致使出租人能够救济而未能及时救济的，则出租人对承租人的损失不负赔偿责任 。承租人及时通知出租人 ，出租人人对第三人主张权利不能排除 的，承租人事实上对租赁物 已无法使用、收益 ，这是承租人有权请求减少租金或不支付租金