第七讲：走出负债第三步：盘活财务、优化管理

因为我们的最终目的不是负债，而是如何打造被动收入，实现财务自由，如何优雅养老，因此收入和赚钱能力是要同步提升的。这是盘活现金流，盘活现金流是为了更好优化债务架构，减少损耗，减少管理时间投入的时间和精力。盘活现金流的同时呢，我们也要提升自己的收入。

那在盘活现金流之后，接下来我们要盘活资产，盘活资产，也就是配置上足够优质和足够低价的资产，以达到转移负债，抵消利息和部分负债本金和撬动金融杠杆和建立资产防火墙等多重功效。

在公开课上我讲过房产的八大功能。优质房产具备了所有投资品不具备的一些特殊金融属性。因此，如何利用好这些资源来为我们解决问题，这才叫做财商智慧。