【序】财富分配的下半场:要买多少房才能实现财务自由?
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【序】财富分配的下半场:要买多少房才能实现财务自由?

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大家好,我是大白,这里是我和老A共同打造的职业买家买房裂变的线上课程的第一期。


那我么在第一期要聊什么呢?


我们主要聊一下我们接下来所有课程的内容的来源和基础,共同建立一个基础的认知体系。


所以呢,本期是我先说,然后老A也会聊一下他对这个课程框架设计的想法等等。


第一期想和大家谈一下我是如何走上买房升级打怪这条路的。


大约你也能看到自己的影子,从中会有一点启发。


我是普通家庭出身,父母都是老实保守的人。所以上学的时候很上进,工作之后很勤勉。


相信许多人和我一样,都曾经是个勤奋用功、积极上进的青年。相信只要肯吃苦、踏实就能得到自己想要的生活。


但是慢慢的你会发现什么?真实的世界是残酷的、无奈的。


因为自始自终,摆在你面前的其实只有一条路。


大学毕业,工作然后跳槽加薪,再然后晋升,再然后呢,是实现财务自由退休还是中年危机?


财务自由一直都是我们这类普通屌丝追求的目标,如何实现财务自由呢?在一开始我们的路就选错了。


为什么?因为职场里有两大坑。


第一大坑就是,努力工作实现财务自由!


在公司里打工从不是获得财富的最佳方式。


公司简单说就是员工的价值分配,从来都是看风险承担而不是工作能力。


在这种情况下,所有在公司里打工的人,没有什么职业生涯。你的能力再强,也就是个螺丝钉是处于价值分配链的末端的人。


还不仅如此,在打工这条路上还塞满了精英,身边比你优秀的螺丝钉比比皆是。


更可怕的是,你硬件条件全方位碾压,全力以赴,也及不上熟人间的一句话。


最终不过在别人设计的游戏规则里追赶,疲惫不堪中走到中年危机。


可是在职业生涯起步的阶段,特别是刚开始的二、三年,我们还是应该努力工作。这个阶段,时薪快速增长,一份好工作帮助实现初始资金的积累,完成社会人的蜕变。


接下来,对于大部分人来说,工作就进入瓶颈期。 接下来就是无效重复,靠加班加薪。


而加班加薪是最蠢的。 职场另一个大坑就是不断升职加薪,工作负荷持续加大。


时间是珍贵的。心力是改变现状的生产资源。拿这些东西去换钱,才是最傻的事情。


职场,这是一个我们必须走的路,也是一个高投入低产出的路径。


可是我们不能放弃工作,相对自由的时间,相对小的风险和压力,相对体面的身份,相对稳定的收入,对你还是非常重要的。这个我们在后面的课程里面会重点讲到。 


简单的说,如果我们不可避免的要去上班,我们后期要学会降低投入,省下来珍贵的时间和心力,提高认知。真正的财富其实来自于认知的杠杆。


我们要看到大约是每10年,财富的分配方式就改变一次。


每一次的剧变,都带来社会财富的变化,总是有一些人能够敏锐地捕捉到时代带来的机会,不过这种大变局终归只有少数人能把握住。


那么,普通人该如何?普通人或者穷人,就是全方位弱的人,我们真的成为不了这种大变局中的少数人,我们就该永远保持沉默,保持现状吗?


我们穷其一生能追求什么呢?最悲催的一生,一生都是一个勤奋的人,但一生都只能收到计时收益,从来没有享受过大时代下财富分配带来的收益,这就叫穷人勤奋的一生。


普通人实现暴击的上升路径是,要把全方位弱的、有限的资源投入高确定性且正向收益率的项目,然后依靠杠杆来做大规模,获得高额绝对收益。 


买房子,表面的租金收益率只有1.5%,很低。但是隐性的对冲通胀能力很强,本金可以达到12%的回报率。 


另外也只有房产,能够给到你基准利率打9折,且使用7加杠杆的机会。


在买房这条路,越到后期越是艰难,当你有了6套以上之后,你会发现所有的资源,资金、房票、贷票、心力都举步维艰。


这当中涉及金融技巧、融资节奏、流动性管理、房产配置的组合,我们会在后面的课程里面逐一讲到。


用户评论
  • likun1

    有书吗,亲?

    破竹APP 回复 @likun1: 我们每期节目下方都有详细的文稿哦